エスポア師勝
愛知県北名古屋市鹿田永塚23 | 築28年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2019202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の23.7万/㎡から2024年は26.2万/㎡へ、5年間で10.6%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では18.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・8件）で、平均1,794万円です。3SLDKが最も高く平均2,315万円、4LDKは平均1,523万円です。
３ＬＤＫ
1,794万
8件
４ＬＤＫ
1,879万
6件
3SLDK
2,315万
2件
3LDK
2,001万
2件
4LDK
1,523万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,794万 | 1,400万 | 2,520万 |
| ４ＬＤＫ | 6件 | 1,879万 | 1,600万 | 2,230万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,315万 | 2,315万 | 2,315万 |
| 3LDK | 2件 | 2,001万 | 1,686万 | 2,315万 |
| 4LDK | 5件 | 1,523万 | 1,439万 | 1,636万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.6万円で、1-2階（22.2万円）と比べて1.4万円（+6.3%）高くなっています。
1-2階
3件
22.2万/㎡
3階以上
6件
23.6万/㎡
最上層と最下層の差: +1.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県北名古屋市鹿田永塚23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-11（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 75.23m² ～ 94.79m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩12分
徳重・名古屋芸大駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
師勝西小学校
中学校
師勝中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア師勝 | 1998 | 20戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| ウィン花ノ木 | 1995 | 6戸 | 21.3万 | 5,880万 |
| デュオヒルズ西春 | 2025 | 37戸 | - | - |
| ロフティ師勝 | 2002 | 14戸 | 22.1万 | 1,990万 |
| ニューコーポ師勝 | 1990 | 22戸 | 17.8万 | 1,800万 |
| シカツハイツ | 1973 | 16戸 | 7.6万 | 298万 |
| ライオンズマンションニューシティ師勝 | 1998 | - | - | - |
| グリーンシティ師勝Ｃ棟 | 1976 | 243戸 | 19.4万 | 1,340万 |
| カルティア師勝 | 1999 | 11戸 | 28.8万 | 2,680万 |
| ビューパレス師勝 | 1997 | - | - | - |
| モアグレース徳重 | 2004 | 22戸 | 28.4万 | 2,180万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.7万 | - | - | 26.2万 |
| 4LDK | - | 22.2万 | 19.8万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年7月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.17万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.78万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.89万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,850万 | 20.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,100万 | 24.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。