加島新田の土地相場
愛知県北名古屋市加島新田 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市加島新田の土地相場は坪単価11万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
加島新田の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
337,928円/坪
推定総額
1,690万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が29,265円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価55万円で最も高く、長方形（52万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
37.8/坪
11.4/㎡
平均価格
2,465
取引実績
20件
平均面積
65坪
216㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万52万38万24万
20112014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪38万円から2025年は坪45万円へ、14年間で+18.2%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2023年第2四半期
2,300円
51坪〜（170㎡〜）
44.7/坪
2022年第2四半期
2,100円
47坪〜（155㎡〜）
44.8/坪
2021年第3四半期
3,500円
112坪〜（370㎡〜）
31.3/坪
2021年第1四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2021年第1四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2020年第4四半期
6,400円
157坪〜（520㎡〜）
40.7/坪
2018年第3四半期
1,800円
41坪〜（135㎡〜）
44.1/坪
2018年第1四半期
2,500円
59坪〜（195㎡〜）
42.4/坪
2018年第1四半期
3,000円
73坪〜（240㎡〜）
41.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
加島新田は北名古屋市内27地区中5位（上位81%）。
坪単価37.8/坪。
1つ上の鹿田とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）