片場の土地相場
愛知県北名古屋市片場 | 42件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大11%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が16,764円高くなります。
4〜6m
24件
17万/坪
6〜8m
10件
16万/坪
8m以上
7件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価20万円で最も高く、ほぼ正方形（14万円）と比べて37%の差があります。
ほぼ長方形
9件
20万/坪
長方形
19件
17万/坪
ほぼ台形
4件
15万/坪
不整形
3件
15万/坪
ほぼ正方形
4件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（18万/坪）は北道路（16万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
西
6件
18万/坪
南
17件
18万/坪
東
9件
18万/坪
北
6件
16万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
12件
その他
3件
倉庫
2件
店舗
2件
平均坪単価
30.3/坪
9.2/㎡
前年比 ▼39.6%
平均価格
2,447
取引実績
42件
平均面積
84坪
279㎡
相場の動き
坪単価の推移
50万37万24万11万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪17万円へ、17年間で45.7%下落（年平均-2.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の20%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
24坪〜（80㎡〜）
16.5/坪
2024年第4四半期
1,200円
44坪〜（145㎡〜）
27.4/坪
2023年第3四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
1,700円
50坪〜（165㎡〜）
34.1/坪
2022年第3四半期
420円
14坪〜（45㎡〜）
30.9/坪
2022年第2四半期
700円
20坪〜（65㎡〜）
35.6/坪
2021年第4四半期
2,200円
50坪〜（165㎡〜）
44.1/坪
2021年第2四半期
3,300円
94坪〜（310㎡〜）
35.2/坪
2020年第2四半期
3,100円
91坪〜（300㎡〜）
34.2/坪
2018年第4四半期
700円
26坪〜（85㎡〜）
27.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
片場は北名古屋市内27地区中10位（上位63%）。
坪単価30.3/坪。
1つ上の徳重とは5%の差。
中価格帯（10〜18位）
片場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市片場大石２２番 | 9.7/㎡ | +0.5% | 住宅 | 西春 2100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）