熊之庄の土地相場
愛知県北名古屋市熊之庄 | 168件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市熊之庄の土地相場は坪単価8万円（168件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-26.6%。
推定相場
熊之庄の土地
168件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
368,976円/坪
推定総額
2,214万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大26%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,386円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価61万円で最も高く、不整形（40万円）と比べて52%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（52万/坪）は北道路（46万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の52%が「住宅」目的です。
平均坪単価
27.5/坪
8.3/㎡
前年比 ▼26.6%
平均価格
2,233
取引実績
168件
平均面積
92坪
304㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万44万29万14万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪30万円から2025年は坪23万円へ、17年間で21.0%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,900円
70坪〜（230㎡〜）
27.3/坪
2025年第2四半期
5,000円
154坪〜（510㎡〜）
32.4/坪
2025年第2四半期
1,500円
139坪〜（460㎡〜）
10.8/坪
2024年第2四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2024年第2四半期
1,400円
70坪〜（230㎡〜）
20.1/坪
2024年第1四半期
4,200円
115坪〜（380㎡〜）
36.5/坪
2024年第1四半期
1,000円
35坪〜（115㎡〜）
28.7/坪
2023年第3四半期
300円
38坪〜（125㎡〜）
7.9/坪
2023年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2023年第1四半期
7,600円
263坪〜（870㎡〜）
28.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
熊之庄は北名古屋市内27地区中15位（上位44%）。
坪単価27.5/坪。
1つ上の高田寺とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
熊之庄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市熊之庄城ノ屋敷３１４２番７ | 8.8/㎡ | +0.6% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）