久地野の土地相場
愛知県北名古屋市久地野 | 55件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市久地野の土地相場は坪単価9万円（55件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+26.3%。
推定相場
久地野の土地
55件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
388,080円/坪
推定総額
1,940万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大62%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が194,555円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価45万円で最も高く、ほぼ台形（32万円）と比べて43%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（49万/坪）は北道路（43万/坪）と比べて+13%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の77%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
前年比 ▲26.3%
平均価格
2,152
取引実績
55件
平均面積
75坪
249㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万42万30万18万6万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪33万円から2025年は坪31万円へ、17年間で5.5%下落（年平均-0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
5,900円
218坪〜（720㎡〜）
27.1/坪
2025年第2四半期
7,500円
218坪〜（720㎡〜）
34.4/坪
2024年第4四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2024年第3四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2024年第2四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2024年第2四半期
2,200円
73坪〜（240㎡〜）
30.3/坪
2024年第1四半期
5,800円
254坪〜（840㎡〜）
22.8/坪
2023年第3四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2023年第2四半期
2,000円
48坪〜（160㎡〜）
41.3/坪
2023年第1四半期
1,600円
50坪〜（165㎡〜）
32.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
久地野は北名古屋市内27地区中13位（上位52%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の鍜治ケ一色東とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）