弥勒寺東の土地相場
愛知県北名古屋市弥勒寺東 | 43件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市弥勒寺東の土地相場は坪単価14万円（43件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-31.5%。
推定相場
弥勒寺東の土地
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
505,989円/坪
推定総額
3,036万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が32,070円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ台形（63万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（68万/坪）は北道路（72万/坪）と比べて+-6%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の76%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.4/坪
13.7/㎡
前年比 ▼31.5%
平均価格
3,323
取引実績
43件
平均面積
76坪
252㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万65万48万31万
200820112014201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪49万円から2025年は坪55万円へ、17年間で+12.0%上昇（年平均+0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
57坪〜（190㎡〜）
53.9/坪
2025年第1四半期
3,000円
53坪〜（175㎡〜）
56.7/坪
2024年第4四半期
3,700円
88坪〜（290㎡〜）
42.2/坪
2024年第2四半期
2,700円
36坪〜（120㎡〜）
74.4/坪
2023年第1四半期
2,000円
82坪〜（270㎡〜）
24.5/坪
2022年第2四半期
2,900円
64坪〜（210㎡〜）
45.7/坪
2022年第1四半期
3,800円
97坪〜（320㎡〜）
39.3/坪
2021年第4四半期
2,200円
39坪〜（130㎡〜）
55.9/坪
2021年第3四半期
2,800円
48坪〜（160㎡〜）
57.9/坪
2021年第2四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
弥勒寺東は北名古屋市内27地区中1位（上位96%）。
坪単価45.4/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
弥勒寺東周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市弥勒寺東１丁目６８番 | 13.2/㎡ | +2.3% | 住宅 | 西春 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）