弥勒寺西の土地相場
愛知県北名古屋市弥勒寺西 | 11件の成約データ
愛知県北名古屋市弥勒寺西の土地相場は坪単価13万円（11件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
弥勒寺西の土地
11件の取引データ
最新: 2021年第1四半期
推定坪単価
509,652円/坪
推定総額
2,039万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が39,610円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価70万円で最も高く、ほぼ長方形（68万円）と比べて3%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
42.5/坪
12.9/㎡
平均価格
2,100
取引実績
11件
平均面積
49坪
161㎡
相場の動き
坪単価の推移
56万49万42万35万
20092016201820202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪45万円から2021年は坪52万円へ、12年間で+15.4%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
2,000円
38坪〜（125㎡〜）
52.9/坪
2021年第1四半期
1,900円
38坪〜（125㎡〜）
50.2/坪
2020年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2019年第4四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2019年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2018年第2四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2017年第2四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2017年第1四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2016年第2四半期
5,200円
121坪〜（400㎡〜）
43.0/坪
2015年第2四半期
1,200円
30坪〜（100㎡〜）
39.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
弥勒寺西は北名古屋市内27地区中3位（上位89%）。
坪単価42.5/坪。
1つ上の野崎とは2%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）