野崎の土地相場
愛知県北名古屋市野崎 | 19件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,354円高くなります。
4〜6m
6件
23万/坪
6〜8m
8件
19万/坪
8m以上
5件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価22万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて10%の差があります。
ほぼ長方形
6件
22万/坪
長方形
12件
20万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（19万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
南
4件
25万/坪
東
4件
23万/坪
北
9件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
1件
その他
1件
平均坪単価
43.4/坪
13.1/㎡
平均価格
2,009
取引実績
19件
平均面積
45坪
150㎡
相場の動き
坪単価の推移
66万54万42万30万18万
2008201120172019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪45万円から2024年は坪47万円へ、16年間で+6.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
3,500円
79坪〜（260㎡〜）
44.5/坪
2024年第2四半期
2,400円
50坪〜（165㎡〜）
48.1/坪
2024年第1四半期
2,100円
42坪〜（140㎡〜）
49.6/坪
2023年第1四半期
2,100円
48坪〜（160㎡〜）
43.4/坪
2022年第2四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
2021年第1四半期
1,400円
36坪〜（120㎡〜）
38.6/坪
2020年第2四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2019年第1四半期
1,500円
45坪〜（150㎡〜）
33.1/坪
2019年第1四半期
1,500円
36坪〜（120㎡〜）
41.3/坪
2018年第3四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
野崎は北名古屋市内27地区中2位（上位93%）。
坪単価43.4/坪。
1つ上の弥勒寺東とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）