鍜治ケ一色東の土地相場
愛知県北名古屋市鍜治ケ一色東 | 17件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大18%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が27,363円高くなります。
6〜8m
8件
16万/坪
8m以上
8件
18万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、ほぼ長方形（14万円）と比べて39%の差があります。
長方形
9件
19万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
ほぼ長方形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+42%のプレミアムがあります。
南
5件
16万/坪
北
6件
11万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
29.6/坪
8.9/㎡
平均価格
2,489
取引実績
17件
平均面積
83坪
274㎡
相場の動き
坪単価の推移
67万52万37万22万
2013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪24万円から2025年は坪33万円へ、12年間で+34.6%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,900円
88坪〜（290㎡〜）
33.1/坪
2025年第3四半期
5,500円
185坪〜（610㎡〜）
29.8/坪
2025年第1四半期
4,000円
109坪〜（360㎡〜）
36.7/坪
2025年第1四半期
2,800円
88坪〜（290㎡〜）
31.9/坪
2023年第4四半期
3,500円
109坪〜（360㎡〜）
32.1/坪
2023年第3四半期
2,100円
35坪〜（115㎡〜）
60.4/坪
2021年第4四半期
4,600円
136坪〜（450㎡〜）
33.8/坪
2021年第2四半期
5,000円
148坪〜（490㎡〜）
33.7/坪
2017年第3四半期
1,500円
59坪〜（195㎡〜）
25.4/坪
2017年第3四半期
1,400円
59坪〜（195㎡〜）
23.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
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鍜治ケ一色東は北名古屋市内27地区中12位（上位56%）。
坪単価29.6/坪。
1つ上の井瀬木とは2%の差。
中価格帯（10〜18位）