鍜治ケ一色東の一戸建て相場
愛知県北名古屋市鍜治ケ一色東 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均9,734。木造（3,601）との差は170%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
9,734
木造
22件
3,601
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
18件
3,661
150㎡以上
7件
7,872
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
12件
4,008
8m以上
15件
5,112
平均㎡単価
21.1
平均価格
4,004
取引実績
27件
平均面積
252㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
20万
28万
'14'16'17'18'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
14
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
7
築31年以上
12
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,171
7件
６ＬＤＫ
2,000
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
27.3
2025年第4四半期
3,100円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8
2025年第4四半期
3,500円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
31.8
2025年第3四半期
3,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
28.0
2025年第2四半期
3,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2023年第4四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2022年第4四半期
2,000円
135㎡〜
・６ＬＤＫ
14.8
2022年第3四半期
2,500円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
19.2
2022年第3四半期
3,700円
195㎡〜
19.0
2022年第3四半期
3,100円
115㎡〜
27.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
鍜治ケ一色東は北名古屋市内26地区中12位（上位54%）。
単価21.1。
1つ上の井瀬木とは3%の差。
中価格帯（10〜18位）