鍜治ケ一色の一戸建て相場
愛知県北名古屋市鍜治ケ一色 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
愛知県北名古屋市鍜治ケ一色の一戸建て相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約27件、前年比-64.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
3,362
100〜120㎡
13件
3,858
150㎡以上
3件
8,381
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大72%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
3,198
4〜6m
8件
5,515
6〜8m
7件
3,905
8m以上
7件
3,927
平均㎡単価
18.9
前年比 ▼64.3%
平均価格
3,674
取引実績
27件
平均面積
240㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
14万
8万
'08'10'11'12'14'16'18'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築11-15年
13
築21-25年
10
築26-30年
10
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,850
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,700円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
12.9
2025年第2四半期
690円
180㎡〜
3.8
2024年第3四半期
3,000円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
19.4
2024年第3四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2024年第2四半期
4,100円
160㎡〜
25.6
2024年第2四半期
3,900円
160㎡〜
24.4
2023年第4四半期
4,000円
165㎡〜
24.2
2023年第3四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
2022年第4四半期
9,000円
1100㎡〜
8.2
2022年第1四半期
3,400円
105㎡〜
32.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
鍜治ケ一色は北名古屋市内26地区中17位（上位35%）。
単価18.9。
1つ上の二子とは4%の差。
中価格帯（10〜18位）
鍜治ケ一色の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深0.5〜3m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。