北野の土地相場
愛知県北名古屋市北野 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市北野の土地相場は坪単価8万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+17.1%。
推定相場
北野の土地
18件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
234,302円/坪
推定総額
1,757万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が10,940円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価40万円で最も高く、長方形（36万円）と比べて13%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（53万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+74%のプレミアムがあります。
平均坪単価
25.9/坪
7.8/㎡
前年比 ▲17.1%
平均価格
1,898
取引実績
18件
平均面積
78坪
258㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万42万32万22万12万
200820102015202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪26万円から2025年は坪36万円へ、17年間で+38.0%上昇（年平均+2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
56坪〜（185㎡〜）
35.7/坪
2024年第2四半期
1,200円
39坪〜（130㎡〜）
30.5/坪
2022年第4四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2022年第4四半期
2,400円
51坪〜（170㎡〜）
46.7/坪
2022年第3四半期
3,600円
194坪〜（640㎡〜）
18.6/坪
2022年第1四半期
3,800円
139坪〜（460㎡〜）
27.3/坪
2020年第4四半期
1,700円
82坪〜（270㎡〜）
20.8/坪
2020年第3四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2020年第1四半期
2,800円
148坪〜（490㎡〜）
18.9/坪
2016年第2四半期
2,000円
88坪〜（290㎡〜）
22.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
北野は北名古屋市内27地区中17位（上位37%）。
坪単価25.9/坪。
1つ上の薬師寺とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）