薬師寺の土地相場
愛知県北名古屋市薬師寺 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県北名古屋市薬師寺の土地相場は坪単価8万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
薬師寺の土地
10件の取引データ
最新: 2023年第2四半期
推定坪単価
178,580円/坪
推定総額
2,411万円
容積率単価
-
135坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価50万円で最も高く、ほぼ台形（19万円）と比べて163%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「その他」目的です。
平均坪単価
26.1/坪
7.9/㎡
平均価格
2,550
取引実績
10件
平均面積
131坪
434㎡
相場の動き
坪単価の推移
72万55万38万21万
20112012201720182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪38万円から2023年は坪14万円へ、12年間で63.0%下落（年平均-5.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第2四半期
3,400円
242坪〜（800㎡〜）
14.0/坪
2023年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2023年第2四半期
3,000円
212坪〜（700㎡〜）
14.2/坪
2023年第2四半期
1,900円
133坪〜（440㎡〜）
14.3/坪
2018年第3四半期
1,100円
30坪〜（100㎡〜）
36.4/坪
2017年第3四半期
1,500円
42坪〜（140㎡〜）
35.4/坪
2012年第3四半期
2,400円
91坪〜（300㎡〜）
26.4/坪
2012年第1四半期
4,500円
151坪〜（500㎡〜）
29.8/坪
2011年第1四半期
3,000円
233坪〜（770㎡〜）
12.9/坪
2011年第1四半期
2,800円
44坪〜（145㎡〜）
63.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の土地マップ
北名古屋市内のエリアランキング
薬師寺は北名古屋市内27地区中16位（上位41%）。
坪単価26.1/坪。
1つ上の熊之庄とは5%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
薬師寺周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 北名古屋市薬師寺山浦５３番６ | 11.0/㎡ | +1.9% | 住宅 | 徳重・名古屋芸大 550m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）