加島新田の一戸建て相場
愛知県北名古屋市加島新田 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
加島新田の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,221万円
うち土地分
5,594万円
うち建物分
627万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
23.4
平均価格
5,250
取引実績
10件
平均面積
235㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
21万
28万
'15'16'18'20'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築16-20年
21
築21-25年
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,000円
145㎡〜
27.6
2025年第1四半期
4,500円
155㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.0
2023年第3四半期
3,600円
145㎡〜
24.8
2020年第4四半期
16,000円
670㎡〜
23.9
2018年第3四半期
10,000円
590㎡〜
16.9
2018年第1四半期
2,400円
145㎡〜
16.6
2016年第3四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2016年第1四半期
3,800円
135㎡〜
28.1
2016年第1四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2015年第3四半期
2,300円
110㎡〜
20.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（北名古屋市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+38人/年
🟡 供給: 空き家率10.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 83,846 | - |
| 2016 | 85,251 | - |
| 2018 | 86,142 | +25 |
| 2020 | 86,295 | -51 |
| 2022 | 86,271 | +125 |
| 2023 | 86,168 | -145 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 10.4%（2018年: 10.3% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.4%、2050年-4.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
北名古屋市の一戸建てマップ
北名古屋市内のエリアランキング
加島新田は北名古屋市内26地区中6位（上位77%）。
単価23.4。
1つ上の野崎とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）