植田町の土地相場
愛知県豊橋市植田町 | 97件の成約データ
愛知県豊橋市植田町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価18.0万円（成約97件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が60,403円高くなります。
4m未満
10件
20万/坪
4〜6m
25件
18万/坪
6〜8m
34件
24万/坪
8m以上
27件
20万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価25万円で最も高く、不整形（17万円）と比べて46%の差があります。
ほぼ整形
3件
25万/坪
ほぼ台形
9件
24万/坪
ほぼ正方形
6件
24万/坪
長方形
27件
22万/坪
台形
5件
21万/坪
ほぼ長方形
34件
20万/坪
不整形
11件
17万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
5件
25万/坪
北
9件
23万/坪
西
17件
22万/坪
北西
10件
22万/坪
南東
17件
22万/坪
東
22件
20万/坪
南西
12件
18万/坪
北東
4件
18万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
7件
店舗
1件
工場
1件
倉庫
1件
平均坪単価
18.0万/坪
5.5万/㎡
平均価格
1,458万円
取引実績
97件
平均面積
90坪
297㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪4万円へ、17年間で71.2%下落（年平均-4.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
450万円
100坪〜（330㎡〜）
4.5万/坪
2025年第4四半期
210万円
60坪〜（200㎡〜）
3.5万/坪
2025年第3四半期
600万円
142坪〜（470㎡〜）
4.2万/坪
2025年第2四半期
590万円
197坪〜（650㎡〜）
3.0万/坪
2024年第1四半期
600万円
100坪〜（330㎡〜）
6.0万/坪
2023年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2023年第4四半期
2,000万円
100坪〜（330㎡〜）
20.0万/坪
2023年第3四半期
1,500万円
70坪〜（230㎡〜）
21.6万/坪
2023年第2四半期
280万円
54坪〜（180㎡〜）
5.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🔴 需要: 人口-0.6%/年、転出超過-2,052人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国平均並み）
🟡 購買力: 平均所得376万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 378,485 | - |
| 2017 | 377,561 | - |
| 2019 | 377,429 | -2,525 |
| 2021 | 372,604 | -976 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
| 2024 | 366,089 | -2,209 |
所得: 平均376万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
植田町は豊橋市内65地区中54位（上位17%）。
坪単価18.0万/坪。
1つ上の野田町とは5%の差。
お手頃帯（45〜65位）
54
植田町 ◀
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18.0万/坪