住崎の一戸建て相場
愛知県西尾市住崎 | 32件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
6件
2,321
100〜120㎡
15件
3,117
120〜150㎡
4件
2,663
150㎡以上
7件
4,398
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大40%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
20件
2,849
8m以上
10件
4,002
平均㎡単価
18.1
前年比 ▲27.5%
平均価格
3,353
取引実績
32件
平均面積
283㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
22万
17万
'08'09'11'12'13'15'16'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
18
築16-20年
15
築21-25年
8
築26-30年
12
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,950
2件
４ＬＤＫ
2,650
2件
７ＤＫ
1,800
1件
５ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,100円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0
2025年第4四半期
3,400円
110㎡〜
・５ＬＤＫ
30.9
2025年第3四半期
2,800円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2025年第2四半期
3,100円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.8
2025年第2四半期
8,900円
1600㎡〜
5.6
2025年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2025年第1四半期
6,500円
1600㎡〜
4.1
2025年第1四半期
3,100円
125㎡〜
24.8
2024年第4四半期
1,800円
135㎡〜
・７ＤＫ
13.3
2023年第4四半期
7,700円
750㎡〜
10.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（西尾市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+144人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得355万円（全国平均の0.93倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 170,159 | - |
| 2016 | 171,212 | - |
| 2018 | 172,278 | -109 |
| 2020 | 171,423 | -482 |
| 2022 | 170,332 | +82 |
| 2023 | 170,258 | -24 |
所得: 平均355万円（5年変化: +0.3%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 11.1% → 悪化）
将来人口: 2035年-3.5%、2050年-9.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
西尾市の一戸建てマップ
西尾市内のエリアランキング
住崎は西尾市内58地区中15位（上位74%）。
単価18.1。
1つ上の寄住町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
15
住崎 ◀
―
18.1