立込町の土地相場
愛知県津島市立込町 | 16件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,855円高くなります。
4〜6m
10件
32万/坪
8m以上
4件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、ほぼ長方形（28万円）と比べて32%の差があります。
長方形
7件
37万/坪
ほぼ長方形
6件
28万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（35万/坪）は北道路（31万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
南
7件
35万/坪
北
6件
31万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
事務所
1件
平均坪単価
26.3/坪
8.0/㎡
平均価格
1,987
取引実績
16件
平均面積
80坪
263㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万
20082012201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2024年は坪23万円へ、16年間で65.5%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
5件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2024年第3四半期
2,200円
115坪〜（380㎡〜）
19.1/坪
2022年第1四半期
5,200円
209坪〜（690㎡〜）
24.9/坪
2021年第1四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2020年第4四半期
1,800円
91坪〜（300㎡〜）
19.8/坪
2018年第2四半期
900円
38坪〜（125㎡〜）
23.8/坪
2017年第4四半期
1,600円
79坪〜（260㎡〜）
20.3/坪
2016年第1四半期
1,200円
45坪〜（150㎡〜）
26.4/坪
2015年第3四半期
890円
38坪〜（125㎡〜）
23.5/坪
2014年第2四半期
3,200円
157坪〜（520㎡〜）
20.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（津島市全体）
🔴 需要: 人口-0.8%/年、転入超過+23人/年
🟡 供給: 空き家率12.5%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得328万円（全国平均の0.86倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 64,450 | - |
| 2016 | 63,702 | - |
| 2018 | 62,734 | -208 |
| 2020 | 61,724 | -209 |
| 2022 | 60,623 | +210 |
| 2023 | 60,129 | +21 |
所得: 平均328万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.5%（2018年: 13.6% → 改善）
将来人口: 2035年-13.7%、2050年-29.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
津島市の土地マップ
津島市内のエリアランキング
立込町は津島市内32地区中1位（上位97%）。
坪単価26.3/坪。
高価格帯（1〜11位）