柏井町のマンション相場
愛知県春日井市柏井町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価23.6万円に対し、築35年は5.8万円。築年による価格差は最大307%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
23.6万/㎡
築10年
9件
20.9万/㎡
築15年
7件
21.1万/㎡
築20年
3件
22.3万/㎡
築35年
2件
5.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,600円。
４ＬＤＫ
14件
1,660円
２ＬＤＫ
3件
1,373円
３ＬＤＫ
10件
1,600円
平均㎡単価
25.0
平均価格
2,011
取引実績
27件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡23.8万円から2025年は㎡29.4万円へ、17年間で+23.5%上昇（年平均+1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
27
築11-15年
24
築16-20年
28
築21-25年
33
築26-30年
18
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,071
14件
３ＬＤＫ
1,920
10件
２ＬＤＫ
2,033
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,500円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
29.4
2023年第4四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
35.7
2023年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
33.3
2023年第1四半期
750円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
8.3
2023年第1四半期
750円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
8.8
2022年第2四半期
2,900円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2022年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2022年第2四半期
2,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3
2021年第4四半期
2,100円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
26.3
2021年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
柏井町のマンション一覧（7棟）
シャトレ愛松春日井５
築22年
| 13階建
| 70戸
2,680万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買21件
フレストアルファ勝川東
築22年
| 9階建
| 40戸
2,590万円
直近売出価格
30.4万/㎡
㎡単価
売買16件
シャトー柏井
築38年
| 5階建
| 12戸
1,480万円
直近売出価格
16.7万/㎡
㎡単価
売買6件
ロイヤルマンション柏井
築26年
| 7階建
| 28戸
2,580万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買5件
グランドメゾン勝川
築29年
| 7階建
| 32戸
1,380万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買1件
第6カーサ円正
築35年
売買0件
第六カーサ円正
築35年
売買0件
市場環境（春日井市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-398人/年
🟡 供給: 空き家率12.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 310,495 | - |
| 2016 | 311,708 | - |
| 2018 | 312,007 | +51 |
| 2020 | 310,991 | -178 |
| 2022 | 308,937 | -147 |
| 2023 | 307,473 | -661 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 12.6%（2018年: 11.6% → 悪化）
将来人口: 2035年-4%、2050年-11.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
春日井市のマンションマップ
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柏井町は春日井市内42地区中13位（上位69%）。
単価25.0。
1つ上の美濃町とは0%の差。
高価格帯（1〜14位）