栄の土地相場
愛知県日進市栄 | 25件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が54,407円高くなります。
6〜8m
8件
70万/坪
8m以上
16件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価80万円で最も高く、長方形（72万円）と比べて11%の差があります。
ほぼ長方形
7件
80万/坪
長方形
12件
72万/坪
道路の方位と坪単価
南
7件
82万/坪
南西
4件
75万/坪
西
3件
75万/坪
東
7件
66万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
16件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
56.5/坪
17.1/㎡
前年比 ▲1.4%
平均価格
5,308
取引実績
25件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万70万57万44万31万
2009201520182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪53万円から2025年は坪66万円へ、16年間で+25.5%上昇（年平均+1.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000円
30坪〜（100㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2024年第1四半期
9,000円
118坪〜（390㎡〜）
76.3/坪
2024年第1四半期
3,500円
70坪〜（230㎡〜）
50.3/坪
2023年第3四半期
4,100円
56坪〜（185㎡〜）
73.3/坪
2022年第1四半期
7,000円
118坪〜（390㎡〜）
59.3/坪
2021年第2四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2021年第1四半期
3,800円
59坪〜（195㎡〜）
64.4/坪
2021年第1四半期
2,700円
56坪〜（185㎡〜）
48.2/坪
2020年第4四半期
2,500円
41坪〜（135㎡〜）
61.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（日進市全体）
🟢 需要: 人口+0.7%/年、転入超過+326人/年
🟢 供給: 空き家率8.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得441万円（全国平均の1.16倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 86,962 | - |
| 2016 | 89,009 | - |
| 2018 | 90,772 | +576 |
| 2020 | 92,390 | +539 |
| 2022 | 93,774 | +340 |
| 2023 | 94,033 | +116 |
所得: 平均441万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.6%（2018年: 11.4% → 改善）
将来人口: 2035年+0.8%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
日進市の土地マップ
日進市内のエリアランキング
栄は日進市内27地区中1位（上位96%）。
坪単価56.5/坪。
高価格帯（1〜9位）
栄周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 日進市栄２丁目１６０３番 | 16.8/㎡ | +2.4% | 住宅,店舗,その他 | 日進 |
| 日進市栄１丁目６０４番 | 14.9/㎡ | +2.8% | 住宅 | 日進 500m |
| 日進市栄４丁目６０３番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅,その他 | 日進 850m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）