岩崎の一戸建て相場
愛知県小牧市岩崎 | 10件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
4件
3,528
120〜150㎡
4件
3,392
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
3,877
6〜8m
6件
2,959
平均㎡単価
14.9
平均価格
2,690
取引実績
10件
平均面積
197㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
10万
19万
'10'11'14'18'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
19
築21-25年
11
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,400
1件
３ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6
2025年第2四半期
3,400円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
27.2
2025年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2022年第4四半期
4,000円
270㎡〜
14.8
2022年第4四半期
3,900円
175㎡〜
22.3
2018年第1四半期
2,200円
210㎡〜
10.5
2018年第1四半期
2,500円
165㎡〜
15.2
2014年第1四半期
2,500円
200㎡〜
12.5
2011年第4四半期
1,300円
195㎡〜
6.7
2010年第2四半期
2,900円
290㎡〜
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（小牧市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-192人/年
🟡 供給: 空き家率10.6%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得349万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 153,744 | - |
| 2016 | 153,471 | - |
| 2018 | 152,971 | +154 |
| 2020 | 152,249 | -324 |
| 2022 | 150,434 | -25 |
| 2023 | 149,715 | -130 |
所得: 平均349万円（5年変化: +1.0%/年）
空き家率: 10.6%（2018年: 10.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.8%、2050年-16.9%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
小牧市の一戸建てマップ
小牧市内のエリアランキング
岩崎は小牧市内52地区中32位（上位38%）。
単価14.9。
1つ上の大字舟津とは1%の差。
中価格帯（19〜36位）
32
岩崎 ◀
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14.9
岩崎周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 小牧市大字岩崎字猪之島１０１０番５ | 9.0/㎡ | +1.8% | 住宅 | 味岡 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）