名古屋市瑞穂区のマンション相場
愛知県 | 1,784件の成約データに基づく
名古屋市瑞穂区のマンション相場は㎡単価34.8万円(1,784件)。愛知県内7位(62市区町村中)。5年で+5.4%上昇。字別では日向町(㎡51.1万円)が最高で、陽明町・初日町が続きます。下落傾向が見られます。売却を検討中の方は早めの判断も選択肢です。
愛知県内
7位/62市区町村
全国上位
23%
前年比
-5.0%
5年変動
+5.4%
県平均比
+55.8%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 46.6万 | +33.8% |
| 名古屋市東区 | 43.3万 | +24.4% |
| 名古屋市千種区 | 39.9万 | +14.6% |
| 名古屋市中村区 | 39.5万 | +13.5% |
| 名古屋市西区 | 38.0万 | +9.3% |
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件(売主希望価格)を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▼
-21.2%
売出価格は成約価格より低く出ています(-21%)。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均(サンプル不足時は5年変動率で時点補正)、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り(投資目線)
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
7.54%
賃料相場
1,908円/㎡/月
物件価格
30.4万円/㎡
計算式
月1,908円 × 12 ÷ 30.4万円
高利回りエリア。収益物件として検討の余地があります。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト(当社加工)の売出中物件の中央値(万円/㎡)。賃料: 不動産ポータルサイト(当社加工)の賃貸中物件の中央値(円/㎡/月)。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今! — 名古屋市瑞穂区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化(出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新)
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移(マンション・年別平均)
46万31万15万0
30万
38万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
名古屋市瑞穂区のマンションランキング
1
日向町
51.1万
19件
2
陽明町
50.3万
10件
3
初日町
50.2万
46件
4
内方町
48.8万
16件
5
八勝通
48.5万
14件
6
彌富町
45.0万
190件
7
瑞穂通
44.8万
165件
8
白龍町
44.0万
14件
9
春山町
43.0万
19件
10
中山町
42.4万
37件
11
妙音通
41.6万
19件
12
松栄町
41.4万
37件
13
駒場町
41.0万
15件
14
明前町
40.8万
38件
15
洲雲町
38.3万
18件
16
岳見町
38.2万
21件
17
柏木町
37.8万
17件
18
山下通
36.9万
13件
19
松園町
36.7万
21件
20
豆田町
34.2万
26件
21
萩山町
34.1万
20件
22
市丘町
33.1万
67件
23
村上町
32.9万
10件
24
洲山町
32.4万
16件
25
姫宮町
32.1万
15件
26
荒崎町
32.0万
20件
27
田辺通
31.7万
120件
28
本願寺町
31.7万
10件
29
桃園町
30.8万
50件
30
彌富通
30.7万
93件
31
堀田通
30.5万
29件
32
大喜新町
30.2万
18件
33
関取町
28.9万
18件
34
新開町
28.5万
24件
35
竹田町
27.2万
16件
36
中根町
27.2万
14件
37
下坂町
26.3万
16件
38
豊岡通
26.2万
40件
39
松月町
26.1万
12件
40
北原町
25.4万
10件
41
大喜町
23.6万
20件
42
牛巻町
23.4万
53件
43
汐路町
22.2万
24件
44
軍水町
22.2万
28件
45
白砂町
18.3万
23件
46
内浜町
17.0万
26件
47
土市町
15.5万
10件
48
浮島町
15.4万
59件
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