田辺通のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通 | 123件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通のマンション相場は、2026年8月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約123件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築50年は15.0万円。築年による価格差は最大294%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
54.4万/㎡
築5年
23件
49.2万/㎡
築10年
13件
43.1万/㎡
築15年
12件
38.9万/㎡
築20年
11件
37.4万/㎡
築25年
11件
30.0万/㎡
築30年
6件
25.1万/㎡
築35年
6件
16.4万/㎡
築40年
11件
20.6万/㎡
築45年
7件
13.8万/㎡
築50年
12件
15.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,067万円。
４ＬＤＫ
28件
3,483万円
２ＬＤＫ
8件
1,990万円
３ＬＤＫ
74件
2,769万円
２ＤＫ
4件
769万円
３ＤＫ
2件
1,032万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
5,067万円
平均㎡単価
31.8万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
2,658万円
取引実績
123件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2026年は㎡29.6万円へ、18年間で20.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,632万円
74件
４ＬＤＫ
3,296万円
28件
２ＬＤＫ
1,900万円
8件
２ＤＫ
763万円
4件
３ＤＫ
1,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
840万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
35㎡〜
・２ＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
43.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
44.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田辺通のマンション一覧（29棟）
リリーハイツ田辺
築48年
| 10階建
| 89戸
1,360万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買48件
プラウド瑞穂陽明
築7年
| 地下1階付14階建
| 55戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買35件
瑞穂日向町パークホームズ
築28年
| 7階建
| 64戸
5,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買28件
石川橋シティハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ブランズ瑞穂公園東
築12年
| 地下1階付14階建
| 26戸
4,460万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション田辺
築48年
| 6階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買22件
モアグレース瑞穂田辺通
築16年
| 12階建
| 11戸
4,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買21件
リリーハイツ田辺２号棟
築48年
| 10階建
| 48戸
1,360万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買17件
パークハイツ田辺通
築38年
| 7階建
| 15戸
1,850万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ＮＤＳマンション石川橋
築23年
| 12階建
| 20戸
4,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買16件
リリーハイツ田辺１号棟
築48年
| 8階建
| 41戸
1,490万円
直近売出価格
17.5万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東
築21年
| 13階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買15件
丸美パークマンション瑞穂
築53年
| 8階建
| 21戸
300万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ユーハウス田辺通
築31年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,750万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
バンベールグラン陽明
築21年
| 9階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドハイツ瑞穂公園
築27年
| 13階建
| 25戸
3,190万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション瑞穂公園第２
築44年
| 4階建
| 17戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買6件
バンベールグラン田辺通
築22年
| 地下1階付5階建
| 18戸
4,670万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買5件
プレティナレジデンス瑞穂陽明
築7年
| 8階建
| 20戸
6,790万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ルサンク瑞穂汐路
築1年
| 10階建
| 94戸
売買0件
ベルシャトー瑞穂
築54年
売買0件
コーポタナベ
築55年
売買0件
プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
築2年
売買0件
ライオンズマンション瑞穂公園第３
築43年
売買0件
プレティナレジデンス瑞穂田辺通
築10年
売買0件
ライオンズマンション瑞穂公園第3
売買0件
プラウド瑞穂陽明テラス
築4年
売買0件
田辺通4丁目(瑞穂運動場東駅)
売買0件
田辺通2丁目(総合リハビリセンター駅)
売買0件
取引データのないマンション（10棟）
田辺通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
コーポタナベプラウド瑞穂陽明テラスプレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前プレティナレジデンス瑞穂田辺通ベルシャトー瑞穂ライオンズマンション瑞穂公園第３ライオンズマンション瑞穂公園第3ルサンク瑞穂汐路田辺通2丁目(総合リハビリセンター駅)田辺通4丁目(瑞穂運動場東駅)
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+209人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 105,061 | - |
| 2016 | 106,414 | - |
| 2018 | 107,205 | +159 |
| 2020 | 108,080 | +792 |
| 2022 | 107,509 | +238 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.4%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
田辺通は名古屋市瑞穂区内14地区中8位（上位43%）。
単価31.8万/㎡。
1つ上の市丘町とは4%の差。