田辺通のマンション相場
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通 | 123件の成約データ
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通のマンション相場は、2026年10月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.8万円（成約123件、前年比-11.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
推定相場
田辺通の中古マンション
推定価格
2,393万円
㎡単価
33.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価54.4万円に対し、築50年は15.0万円。築年による価格差は最大294%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（74件）。４ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は5,067万円。
平均㎡単価
31.8万/㎡
前年比 ▼11.2%
平均価格
2,658万円
取引実績
123件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡37.1万円から2026年は㎡29.6万円へ、18年間で20.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
48
築11-15年
41
築16-20年
36
築21-25年
35
築26-30年
27
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,632万円
74件
４ＬＤＫ
3,296万円
28件
２ＬＤＫ
1,900万円
8件
２ＤＫ
763万円
4件
３ＤＫ
1,050万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
5,100万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
840万円
1件
１ＬＤＫ
900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
330万円
35㎡〜
・２ＤＫ
9.4万/㎡
2026年第1四半期
900万円
築改装済み年・
55㎡〜
・１ＬＤＫ
16.4万/㎡
2026年第1四半期
4,100万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
43.2万/㎡
2026年第1四半期
4,700万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
49.5万/㎡
2025年第4四半期
4,400万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3万/㎡
2025年第4四半期
4,300万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
57.3万/㎡
2025年第4四半期
4,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
44.8万/㎡
2025年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
31.1万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2025年第3四半期
5,200万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田辺通のマンション一覧（23棟）
リリーハイツ田辺
築48年
| 10階建
| 89戸
1,360万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買48件
プラウド瑞穂陽明
築7年
| 地下1階付14階建
| 55戸
3,980万円
直近売出価格
52.2万/㎡
㎡単価
売買35件
瑞穂日向町パークホームズ
築28年
| 7階建
| 64戸
5,380万円
直近売出価格
47.1万/㎡
㎡単価
売買28件
石川橋シティハウス
築28年
| 地下1階付5階建
| 19戸
2,980万円
直近売出価格
33.7万/㎡
㎡単価
売買24件
ブランズ瑞穂公園東
築12年
| 地下1階付14階建
| 26戸
4,460万円
直近売出価格
62.3万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション田辺
築48年
| 6階建
| 30戸
1,590万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買22件
モアグレース瑞穂田辺通
築16年
| 12階建
| 11戸
4,180万円
直近売出価格
45.3万/㎡
㎡単価
売買21件
パークハイツ田辺通
築38年
| 7階建
| 15戸
1,850万円
直近売出価格
27.5万/㎡
㎡単価
売買16件
NDSマンション石川橋
築23年
| 12階建
| 20戸
4,680万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズステーションプラザ瑞穂運動場東
築21年
| 13階建
| 27戸
3,880万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買15件
丸美パークマンション瑞穂
築53年
| 8階建
| 21戸
300万円
直近売出価格
9.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ユーハウス田辺通
築31年
| 地下1階付5階建
| 20戸
2,750万円
直近売出価格
37.4万/㎡
㎡単価
売買11件
バンベールグラン陽明
築21年
| 9階建
| 21戸
3,480万円
直近売出価格
40.4万/㎡
㎡単価
売買8件
グランドハイツ瑞穂公園
築27年
| 13階建
| 25戸
3,190万円
直近売出価格
42.1万/㎡
㎡単価
売買7件
ライオンズマンション瑞穂公園第2
築44年
| 4階建
| 17戸
1,880万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買6件
バンベールグラン田辺通
築22年
| 地下1階付5階建
| 18戸
4,670万円
直近売出価格
45.7万/㎡
㎡単価
売買5件
プレティナレジデンス瑞穂陽明
築7年
| 8階建
| 20戸
6,790万円
直近売出価格
74.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ライオンズマンション瑞穂公園第3
築43年
| 5階建
| 19戸
売買0件
ベルシャトー瑞穂
築54年
| 8階建
| 54戸
売買0件
コーポタナベ
築55年
| 7階建
| 50戸
売買0件
プレティナレジデンス瑞穂田辺通
築10年
| 9階建
| 52戸
売買0件
プラウド瑞穂陽明テラス
築4年
| 6階建
| 44戸
売買0件
プレサンスロジェ瑞穂運動場東駅前
築2年
| 13階建
| 36戸
売買0件
取引データのないマンション（2棟）
田辺通には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
プラウド瑞穂公園東ルサンク瑞穂汐路
市場環境（名古屋市瑞穂区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+419人/年
🟡 供給: 空き家率11.4%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 105,377 | - |
| 2017 | 107,099 | - |
| 2019 | 107,569 | +528 |
| 2021 | 107,697 | +91 |
| 2023 | 107,407 | +298 |
| 2024 | 107,751 | +722 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.4%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年-1.7%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市瑞穂区のマンションマップ
名古屋市瑞穂区内のエリアランキング
田辺通は名古屋市瑞穂区内14地区中8位（上位43%）。
単価31.8万/㎡。
1つ上の市丘町とは4%の差。
高価格帯（1〜5位）
他 3 地区
中価格帯（6〜10位）
お手頃帯（11〜14位）
他 2 地区