モアグレース瑞穂田辺通
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 | 築16年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20132016201920242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の50.7万/㎡から2026年は48.6万/㎡へ、13年間で4.2%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・13件）で、平均4,767万円です。3LDKが最も高く平均4,767万円、2LDKは平均4,454万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,454万 | 4,105万 | 4,857万 |
| 3LDK | 13件 | 4,767万 | 3,909万 | 6,729万 |
| 4LDK | 5件 | 4,609万 | 3,923万 | 6,281万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.0万円で、4-7階（47.5万円）と比べて0.5万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目38 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 92.29m² ～ 92.29m² |
| 分譲会社 | エムジーホーム |
| 施工会社 | 徳倉建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥冨小学校
中学校
萩山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| エルグランデ萩山 | 1986 | 16戸 | - | - |
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| エルグランデ市丘 | 1987 | 8戸 | 23.6万 | 1,999万 |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
| ブランズ瑞穂運動場東 | 2012 | 26戸 | - | - |
| 瑞穂公園南パークホームズ | 1999 | 36戸 | 40.6万 | 3,030万 |
| プラセシオン瑞穂弥富通 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ライオンズマンション瑞穂公園第3 | 1983 | 19戸 | - | - |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | - | 43.1万 | 47.5万 | 45.3万 | - | 49.4万 | 48.5万 |
| 4LDK | - | - | 44.2万 | 46.4万 | - | 46.4万 | 48.5万 | - |
| 2LDK | - | 46.4万 | 46.9万 | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.8万/㎡ |
| 2025年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,980万 | 53.96万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.55万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,780万 | 51.8万/㎡ |
| 2025年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 46.6万/㎡ |
| 2025年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,170万 | 45.19万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2020年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2020年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2019年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.46万/㎡ |
| 2019年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.13万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.3万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,080万 | 44.21万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 2LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 46.38万/㎡ |
| 2014年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 51.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 48.55万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,800万 | 52.01万/㎡ |
| 2013年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 4,750万 | 51.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。