バンベールグラン田辺通
愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目20 | 築22年 | 18戸
推定相場
バンベールグラン田辺通
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は45.7万円。周辺エリア平均（40.1万円）を13.8%上回って、名古屋市瑞穂区全体の平均（35.7万円）を28.1%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20112012201920202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の39万/㎡から2025年は45.7万/㎡へ、14年間で17.1%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年では15.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 12件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の40%・6件）で、平均3,011万円です。4LDKが最も高く平均5,127万円、３ＬＤＫは平均3,011万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 6件 | 4,238万 | 3,438万 | 5,060万 |
| ３ＬＤＫ | 6件 | 3,011万 | 2,383万 | 4,014万 |
| 4LDK | 3件 | 5,127万 | 4,010万 | 6,494万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市瑞穂区田辺通6丁目20 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-03（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 70.59m² ～ 119.82m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作ビル＆ライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
瑞穂運動場東駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
弥富
中学校
萩山
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールグラン田辺通 | 2004 | 18戸 | 45.7万 | 4,670万 |
| モアグレース瑞穂田辺通 | 2010 | 11戸 | 45.3万 | 4,180万 |
| ライオンズマンション瑞穂公園第3 | 1983 | 19戸 | - | - |
| ユーハウス田辺通 | 1995 | 20戸 | 37.4万 | 2,750万 |
| エルグランデ市丘 | 1987 | 8戸 | 23.6万 | 1,999万 |
| バンベールグラン日向町 | 2004 | 35戸 | 46.8万 | 3,250万 |
| プラセシオン瑞穂弥富通 | 2024 | 44戸 | - | - |
| ブランズ瑞穂運動場東 | 2012 | 26戸 | - | - |
| エルグランデ萩山 | 1986 | 16戸 | - | - |
| 日向パークハイツ | 1987 | 12戸 | - | - |
| 瑞穂日向町パークホームズ | 1998 | 64戸 | 47.1万 | 5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2012 | 2019 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 39.0万 | 37.7万 | 39.6万 | - | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 中層 | 4SLDK | 100㎡〜 | 4,670万 | 45.69万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 39.55万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,750万 | 39.62万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,850万 | 37.67万/㎡ |
| 2011年5月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,990万 | 39.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。