名古屋市東区のマンション相場
愛知県 | 3,366件の成約データに基づく
名古屋市東区のマンション相場は㎡単価43.7万円（3,366件）。愛知県内2位（60市区町村中）。5年で+23.4%上昇。字別では葵（㎡53.2万円）が最高で、泉・明倫町が続きます。上昇トレンドが続いており、売却検討中の方には好条件の局面です。
愛知県内
2位/60市区町村
全国上位
13%
前年比
-1.0%
5年変動
+23.4%
県平均比
+91.7%
近隣エリアとの比較
| エリア | ㎡単価 | 当エリア比 |
|---|---|---|
| 名古屋市中区 | 47.1万 | +7.7% |
| 名古屋市中村区 | 40.2万 | -7.9% |
| 名古屋市千種区 | 40.2万 | -8.0% |
| 名古屋市西区 | 38.5万 | -11.8% |
| 名古屋市昭和区 | 36.7万 | -16.0% |
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同価格帯のエリア
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
マンション
▶
+1.2%
売出価格と成約価格はほぼ同水準です。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
マンション
5.05%
賃料相場
2,266円/㎡/月
物件価格
53.8万円/㎡
計算式
月2,266円 × 12 ÷ 53.8万円
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
このエリアの今！ — 名古屋市東区のリアルタイム在庫
現在売出中・募集中の物件をマトリクスで可視化（出所: 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工、毎時更新）
エリア別 ㎡単価マップ
㎡単価の推移（マンション・年別平均）
60万50万40万30万20万
28万
55万
'08'11'14'17'20'23'26
名古屋市東区のマンションランキング
1
葵
53.2万/㎡
315件
2
泉
51.8万/㎡
1012件
3
明倫町
51.2万/㎡
34件
4
白壁
50.9万/㎡
163件
5
橦木町
50.7万/㎡
86件
6
代官町
49.8万/㎡
238件
7
筒井
49.6万/㎡
59件
8
主税町
45.6万/㎡
61件
9
徳川町
40.0万/㎡
78件
10
矢田
38.1万/㎡
83件
11
矢田南
37.6万/㎡
49件
12
徳川
33.3万/㎡
167件
13
芳野
32.2万/㎡
105件
14
東桜
31.1万/㎡
286件
15
砂田橋
31.0万/㎡
216件
16
東大曽根町
31.0万/㎡
133件
17
出来町
29.4万/㎡
99件
18
大幸
28.9万/㎡
37件
愛知県の他の市区町村（マンション）