代官町のマンション相場
愛知県名古屋市東区代官町 | 231件の成約データ
愛知県名古屋市東区代官町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価48.7万円（成約231件、前年比+11.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価75.2万円に対し、築35年は34.2万円。築年による価格差は最大153%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
22件
75.2万/㎡
築5年
62件
72.2万/㎡
築10年
34件
64.5万/㎡
築15年
47件
59.2万/㎡
築20年
32件
47.8万/㎡
築25年
19件
44.3万/㎡
築30年
9件
29.7万/㎡
築35年
3件
34.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（106件）。１ＤＫの平均価格は2,123万円。
３ＬＤＫ
106件
5,119万円
１ＬＤＫ
12件
2,747万円
２ＬＤＫ
66件
4,157万円
３ＤＫ
3件
2,208万円
４ＬＤＫ
22件
6,417万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
4件
4,681万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
3件
6,698万円
１ＤＫ
4件
2,123万円
平均㎡単価
48.7万/㎡
前年比 ▲11.8%
平均価格
3,758万円
取引実績
231件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.8万円から2026年は㎡54.5万円へ、18年間で+138.9%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
59
築6-10年
57
築11-15年
54
築16-20年
46
築21-25年
33
築26-30年
31
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,078万円
106件
２ＬＤＫ
3,358万円
66件
４ＬＤＫ
5,057万円
22件
１ＬＤＫ
2,470万円
12件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,175万円
4件
１ＤＫ
1,520万円
4件
３ＤＫ
1,667万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,900万円
3件
２ＤＫ
1,333万円
3件
１Ｒ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
66.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
42.2万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
54.3万/㎡
2026年第1四半期
5,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第4四半期
9,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
74.4万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
47.1万/㎡
2025年第4四半期
3,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
38.9万/㎡
2025年第4四半期
6,000万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
代官町のマンション一覧（30棟）
ベリスタ代官町
築17年
| 14階建
| 26戸
3,680万円
直近売出価格
55.8万/㎡
㎡単価
売買32件
ユニーブル代官町
築27年
| 15階建
| 34戸
3,980万円
直近売出価格
52.1万/㎡
㎡単価
売買30件
ヴェルビュ代官町
築34年
| 15階建
| 58戸
1,300万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買29件
ライオンズマンション代官町
築41年
| 11階建
| 30戸
2,060万円
直近売出価格
29.8万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンスロジェ桜通代官町
築7年
| 15階建
| 43戸
4,290万円
直近売出価格
59.7万/㎡
㎡単価
売買28件
プレサンス桜通ベルノ
築7年
| 14階建
| 65戸
1,660万円
直近売出価格
66.5万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ代官通
築33年
| 12階建
| 26戸
3,230万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買14件
ナビシティ代官町
築37年
| 7階建
| 12戸
2,180万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買14件
ユーハウス代官町2
築24年
| 11階建
| 20戸
3,199万円
直近売出価格
47.0万/㎡
㎡単価
売買13件
常盤ハウス
築47年
| 7階建
| 19戸
1,599万円
直近売出価格
29.2万/㎡
㎡単価
売買9件
ライオンズマンション横代官
築30年
| 11階建
| 23戸
2,980万円
直近売出価格
41.5万/㎡
㎡単価
売買9件
シティコーポ代官
築34年
| 12階建
| 34戸
2,250万円
直近売出価格
29.7万/㎡
㎡単価
売買7件
プレサンスロジェ代官町
築9年
| 13階建
| 24戸
4,560万円
直近売出価格
61.6万/㎡
㎡単価
売買6件
プレサンスTHE高岳
築3年
| 13階建
| 48戸
3,380万円
直近売出価格
87.3万/㎡
㎡単価
売買4件
ステイツ代官町
築25年
| 14階建
| 25戸
3,980万円
直近売出価格
49.0万/㎡
㎡単価
売買3件
クリオ代官町ザ・クラシック
築1年
| 15階建
| 72戸
7,980万円
直近売出価格
102.8万/㎡
㎡単価
売買1件
グランカーサ代官町
築40年
| 15階建
| 96戸
2,880万円
直近売出価格
37.7万/㎡
㎡単価
売買1件
シエリア代官町
築0年
| 15階建
| 28戸
売買0件
D’グランセ代官町ザ・レジデンス
築21年
| 16階建
| 172戸
売買0件
ライオンンズ代官町レジデンス
築18年
売買0件
D ́グランセ代官町
売買0件
D’グランセ代官町南館
築21年
| 16階建
| 172戸
売買0件
ライオンズ代官町レジデンス
築18年
| 15階建
| 30戸
売買0件
ライオンズプレティナレジデンス
築12年
| 15階建
| 225戸
売買0件
朝日プラザ代官町
築34年
| 8階建
| 35戸
売買0件
ダイアパレス代官町
築21年
| 15階建
| 74戸
売買0件
ライオンズシティ代官町
築32年
| 13階建
| 42戸
売買0件
D'グランセ代官町
築21年
| 16階建
| 172戸
売買0件
ゼスタタワー名古屋代官町
築9年
| 19階建
| 51戸
売買0件
シティテラス名古屋代官町
築16年
| 15階建
| 118戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
代官町は名古屋市東区内18地区中4位（上位78%）。
単価48.7万/㎡。
1つ上の葵とは2%の差。
高価格帯（1〜6位）
最寄り駅の相場
代官町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区代官町３９０２番 | 76.7万/㎡ | +4.4% | 店舗,事務所 | 新栄町 500m |
| 名古屋市東区代官町２７０１番 | 64.9万/㎡ | +10.0% | 住宅,その他 | 車道 590m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）