明倫町のマンション相場
愛知県名古屋市東区明倫町 | 34件の成約データ
愛知県名古屋市東区明倫町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価51.2万円（成約34件、前年比+5.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価89.8万円に対し、築15年は63.5万円。築年による価格差は最大44%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
89.8万/㎡
築5年
7件
69.2万/㎡
築10年
10件
62.4万/㎡
築15年
12件
63.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は6,398万円。
３ＬＤＫ
21件
6,023万円
２ＬＤＫ
6件
5,131万円
４ＬＤＫ
3件
6,432万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
6,398万円
平均㎡単価
51.2万/㎡
前年比 ▲5.8%
平均価格
4,356万円
取引実績
34件
平均面積
85㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
200920122017202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡45.9万円から2026年は㎡67.8万円へ、17年間で+47.6%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
41
築11-15年
51
築16-20年
60
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,667万円
21件
２ＬＤＫ
3,617万円
6件
４ＬＤＫ
4,333万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,550万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
9,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
66.7万/㎡
2026年第1四半期
5,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
68.8万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
56.0万/㎡
2025年第2四半期
5,400万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
58.8万/㎡
2025年第1四半期
5,000万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
62.5万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
56.3万/㎡
2024年第4四半期
4,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
2023年第1四半期
4,200万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0万/㎡
2023年第1四半期
4,500万円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
明倫町は名古屋市東区内18地区中2位（上位89%）。
単価51.2万/㎡。
1つ上の筒井とは0%の差。
高価格帯（1〜6位）