大幸のマンション相場
愛知県名古屋市東区大幸 | 37件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市東区大幸のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価28.9万円（成約37件、前年比-77.4%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価61.1万円に対し、築40年は13.5万円。築年による価格差は最大353%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
61.1万/㎡
築10年
11件
52.9万/㎡
築15年
3件
34.9万/㎡
築20年
8件
41.0万/㎡
築25年
7件
31.2万/㎡
築30年
2件
28.9万/㎡
築35年
2件
23.5万/㎡
築40年
2件
13.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。１ＬＤＫの平均価格は2,747万円。
４ＬＤＫ
7件
2,837万円
３ＬＤＫ
16件
2,932万円
２ＬＤＫ
8件
2,959万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,550万円
１ＬＤＫ
2件
2,747万円
平均㎡単価
28.9万/㎡
前年比 ▼77.4%
平均価格
2,043万円
取引実績
37件
平均面積
72㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820112015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.9万円から2025年は㎡24.9万円へ、17年間で+25.3%上昇（年平均+1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
35
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
30
築26-30年
23
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,975万円
16件
２ＬＤＫ
2,500万円
8件
４ＬＤＫ
1,886万円
7件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,150万円
2件
１ＬＤＫ
2,200万円
2件
３ＤＫ
1,100万円
1件
オープンフロア
980万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400万円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
6.7万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2025年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
35.0万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3万/㎡
2024年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7万/㎡
2023年第3四半期
2,300万円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
32.9万/㎡
2023年第1四半期
2,100万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7万/㎡
2022年第4四半期
2,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0万/㎡
2022年第3四半期
1,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
17.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大幸のマンション一覧（8棟）
プラセシオンザエナージ
築17年
| 7階建
| 22戸
2,980万円
直近売出価格
35.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ユーハウス大幸
築32年
| 10階建
| 27戸
1,980万円
直近売出価格
27.7万/㎡
㎡単価
売買18件
ライオンズマンション大幸
築29年
| 10階建
| 30戸
2,380万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買12件
三旺マンション砂田橋
築42年
| 10階建
| 22戸
1,499万円
直近売出価格
16.8万/㎡
㎡単価
売買12件
宝マンション矢田
築26年
| 6階建
| 38戸
3,399万円
直近売出価格
41.3万/㎡
㎡単価
売買9件
ファミリアーレ砂田橋
築22年
| 8階建
| 24戸
2,780万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買8件
サンリバー大幸
築43年
| 6階建
| 15戸
1,180万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買4件
宝大幸ハイツ
築45年
| 5階建
| 35戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
大幸は名古屋市東区内18地区中18位（上位0%）。
単価28.9万/㎡。
1つ上の出来町とは2%の差。