東大曽根町のマンション相場
愛知県名古屋市東区東大曽根町 | 132件の成約データ
愛知県名古屋市東区東大曽根町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.1万円（成約132件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築50年は20.6万円。築年による価格差は最大248%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
71.6万/㎡
築5年
6件
61.6万/㎡
築10年
13件
58.2万/㎡
築15年
6件
49.6万/㎡
築20年
21件
48.5万/㎡
築25年
6件
40.0万/㎡
築30年
6件
38.0万/㎡
築35年
14件
27.1万/㎡
築40年
11件
26.0万/㎡
築45年
24件
26.4万/㎡
築50年
16件
20.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（47件）。２ＤＫの平均価格は1,038万円。
３ＬＤＫ
47件
3,673万円
２ＬＤＫ
41件
2,154万円
１ＬＤＫ
9件
1,690万円
１ＤＫ
10件
676万円
３ＤＫ
4件
722万円
１Ｋ
2件
499万円
４ＬＤＫ
6件
4,063万円
２ＤＫ
5件
1,038万円
平均㎡単価
31.1万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
2,030万円
取引実績
132件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201120152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.9万円から2026年は㎡26.5万円へ、18年間で14.4%下落（年平均-0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
61
築6-10年
45
築11-15年
31
築16-20年
42
築21-25年
42
築26-30年
37
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,921万円
47件
２ＬＤＫ
1,782万円
41件
１ＤＫ
504万円
10件
１ＬＤＫ
1,571万円
9件
４ＬＤＫ
3,017万円
6件
２ＤＫ
710万円
5件
３ＤＫ
508万円
4件
１Ｋ
405万円
2件
１Ｒ
340万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.2万/㎡
2026年第1四半期
990万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1万/㎡
2026年第1四半期
1,200万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,600万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
29.3万/㎡
2025年第4四半期
390万円
30㎡〜
・１ＤＫ
13.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
1,400万円
築改装済み年・
50㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第3四半期
3,700万円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
67.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
東大曽根町のマンション一覧（19棟）
徳川東シティハウスステーションコート
築24年
| 15階建
| 43戸
3,900万円
直近売出価格
51.3万/㎡
㎡単価
売買38件
藤和大曽根コープ
築42年
| 9階建
| 19戸
1,500万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買17件
ロイヤル徳川園
築43年
| 7階建
| 12戸
2,380万円
直近売出価格
32.4万/㎡
㎡単価
売買15件
ユーハウス大曽根
築25年
| 14階建
| 40戸
2,200万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買14件
ドゥコンジェ大曽根
築29年
| 9階建
| 16戸
3,580万円
直近売出価格
44.6万/㎡
㎡単価
売買12件
リブイン徳川苑
築46年
| 8階建
| 14戸
980万円
直近売出価格
15.4万/㎡
㎡単価
売買8件
サンマンションアトレ東徳川
築22年
| 6階建
| 16戸
3,690万円
直近売出価格
48.0万/㎡
㎡単価
売買6件
グランドメゾン徳川北
築42年
| 8階建
| 15戸
2,380万円
直近売出価格
40.5万/㎡
㎡単価
売買6件
ユーハウス徳川
築43年
| 7階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
30.5万/㎡
㎡単価
売買5件
モアグレース徳川北
築7年
| 12階建
| 23戸
4,980万円
直近売出価格
67.8万/㎡
㎡単価
売買5件
サンクレーア徳川園ザ・グラン
築1年
| 10階建
| 18戸
売買0件
サンメゾン徳川東ELDO
築14年
売買0件
サンメゾン徳川東エルド
築14年
| 14階建
| 25戸
売買0件
メゾンドピエルリー
築41年
| 7階建
| 80戸
売買0件
サンクレーア徳川
築14年
| 8階建
| 13戸
売買0件
ヴィー・クオレレジデンス徳川園
築3年
| 10階建
| 36戸
売買0件
チサンマンション徳川町
築52年
| 9階建
| 118戸
売買0件
メゾン大曽根
築53年
| 10階建
| 79戸
売買0件
藤和シティコープ徳川園
築31年
| 13階建
| 27戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
東大曽根町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
サンクレーア徳川園ザ・マークス
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
東大曽根町は名古屋市東区内18地区中14位（上位22%）。
単価31.1万/㎡。
1つ上の芳野とは3%の差。