グランドメゾン徳川北
愛知県名古屋市東区東大曽根町4-4 | 築42年 | 15戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
2013202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.3万/㎡から2024年は40.5万/㎡へ、11年間で81.7%上昇しました（年平均+7.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.527
補正係数 ×0.527
代表面積 58.78㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 9件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の38%・5件）で、平均2,025万円です。2LDKが最も高く平均2,696万円、２ＬＤＫは平均2,025万円です。
２ＬＤＫ
2,025万
5件
３ＬＤＫ
2,595万
4件
2LDK
2,696万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,025万 | 1,776万 | 2,334万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 2,595万 | 2,058万 | 3,026万 |
| 2LDK | 4件 | 2,696万 | 2,576万 | 2,737万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町4-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-01（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 58.78m² ～ 68.20m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
森下駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立旭丘小学校
中学校
名古屋市立桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン徳川北 | 1984 | 15戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| サンクレーア徳川園ザ・マークス | 2025 | 42戸 | - | - |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2012 | 87戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| サンハウス大曽根 | 1994 | 51戸 | - | - |
| サンクレーア徳川園ザ・グラン | 2025 | 18戸 | - | - |
| ヴィー・クオレレジデンス徳川園 | 2023 | 36戸 | - | - |
| ザ・パークハウス大曽根 | 2013 | 34戸 | - | - |
| グランコート大曽根 | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| ユニーブル旭ヶ丘 | 1983 | 20戸 | - | - |
| 徳川町シティハウス | 1997 | 21戸 | 49.2万 | 3,880万 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 1998 | 28戸 | - | - |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 40.5万 | 40.5万 | 40.5万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,380万 | 40.49万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,120万 | 19.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,688万 | 25.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。