グランコート大曽根
愛知県名古屋市北区大曽根１丁目４－１６ | 築21年 | 28戸
推定相場
グランコート大曽根
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（38.2万円）より4.4%低く、名古屋市北区全体の平均（31.4万円）を16.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
200920132015201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.7万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、13年間で20.7%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では12.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・19件）で、平均3,732万円です。3LDKが最も高く平均3,732万円、4LDKは平均3,409万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19件 | 3,732万 | 3,215万 | 4,056万 |
| 4LDK | 7件 | 3,409万 | 2,849万 | 4,014万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は36.3万円で、1-5階（31.0万円）と比べて5.3万円（+17.1%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +5.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区大曽根１丁目４－１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 80.80m² ～ 92.57m² |
| 分譲会社 | 大倉建設 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
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徒歩3分
森下駅
名鉄瀬戸線
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徒歩10分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
六郷小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランコート大曽根 | 2005 | 28戸 | 36.5万 | 3,380万 |
| ファミリアーレ大曽根レジデンス | 2012 | 87戸 | 45.7万 | 2,999万 |
| ザ・パークハウス大曽根 | 2013 | 34戸 | - | - |
| ローレルコート大曽根 | 2002 | 23戸 | 40.4万 | 3,080万 |
| シャトー大曽根 | 1996 | 23戸 | - | - |
| グランドメゾン徳川北 | 1984 | 15戸 | 40.5万 | 2,380万 |
| ダイアパレスすずらん公園 | 2003 | 26戸 | - | - |
| グランドメゾン大曽根 | 1987 | 16戸 | 25.3万 | 2,098万 |
| ライオンズマンション大曽根西 | 1997 | 37戸 | - | - |
| サンクレーア徳川園ザ・マークス | 2025 | 42戸 | - | - |
| サンハウス大曽根 | 1994 | 51戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-23 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 76.3㎡ | 39.1万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで3,000〜4,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.8万 | - | - | - | 32.9万 | 33.3万 | 37.1万 |
| 3LDK | 35.6万 | 34.2万 | 33.7万 | 37.9万 | 38.1万 | - | 38.9万 | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,380万 | 36.52万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,480万 | 37.6万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,080万 | 33.28万/㎡ |
| 2021年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.89万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.2万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,170万 | 34.25万/㎡ |
| 2019年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年7月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.45万/㎡ |
| 2018年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年3月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 39.36万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 38.12万/㎡ |
| 2018年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.67万/㎡ |
| 2017年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,720万 | 33.67万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,649万 | 32.79万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,850万 | 30.79万/㎡ |
| 2014年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2014年10月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.65万/㎡ |
| 2013年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,500万 | 30.94万/㎡ |
| 2013年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,250万 | 27.85万/㎡ |
| 2010年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,650万 | 32.8万/㎡ |
| 2010年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.46万/㎡ |
| 2009年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。