砂田橋のマンション相場
愛知県名古屋市東区砂田橋 | 216件の成約データ
愛知県名古屋市東区砂田橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.0万円（成約216件、前年比+2.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価58.5万円に対し、築50年は17.0万円。築年による価格差は最大244%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
24件
58.5万/㎡
築5年
53件
53.7万/㎡
築10年
7件
45.8万/㎡
築15年
4件
48.5万/㎡
築20年
2件
43.4万/㎡
築25年
4件
37.3万/㎡
築30年
9件
32.4万/㎡
築35年
34件
31.6万/㎡
築40年
25件
28.1万/㎡
築45年
35件
22.9万/㎡
築50年
14件
17.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（164件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,134万円。
３ＬＤＫ
164件
2,958万円
４ＬＤＫ
37件
3,082万円
２ＬＤＫ
5件
2,139万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
3件
3,158万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,134万円
平均㎡単価
31.0万/㎡
前年比 ▲2.5%
平均価格
2,364万円
取引実績
216件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2026年は㎡40.5万円へ、18年間で+112.1%上昇（年平均+6.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
51
築6-10年
50
築11-15年
34
築16-20年
38
築21-25年
36
築26-30年
28
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,430万円
164件
４ＬＤＫ
2,249万円
37件
２ＬＤＫ
1,712万円
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,900万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
５ＤＫ
1,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
18.8万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7万/㎡
2026年第1四半期
3,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0万/㎡
2026年第1四半期
1,400万円
築改装済み年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
14.7万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
8.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2026年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2026年第1四半期
3,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
44.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
砂田橋のマンション一覧（9棟）
矢田川パークハウス
築51年
| 15階建
| 650戸
2,280万円
直近売出価格
32.0万/㎡
㎡単価
売買282件
ベリスタ茶屋ヶ坂
築16年
| 10階建
| 111戸
3,300万円
直近売出価格
45.4万/㎡
㎡単価
売買54件
ヴィアレ砂田橋
築27年
| 11階建
| 34戸
2,780万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ダイアパレス砂田橋
築29年
| 6階建
| 14戸
3,180万円
直近売出価格
38.2万/㎡
㎡単価
売買8件
メガシティテラス2街区D棟
築5年
| 10階建
| 181戸
3,790万円
直近売出価格
50.4万/㎡
㎡単価
売買2件
ヴィアレ大幸東
築30年
| 7階建
| 17戸
売買0件
メガシティテラスB棟
築8年
| 10階建
売買0件
矢田川パークハウスA
築51年
売買0件
ファミリアーレ茶屋ヶ坂
築3年
| 10階建
| 24戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
砂田橋は名古屋市東区内18地区中15位（上位17%）。
単価31.0万/㎡。
1つ上の東大曽根町とは0%の差。
砂田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市東区砂田橋５丁目４０４番２ | 24.7万/㎡ | +2.5% | 住宅 | 茶屋ヶ坂 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）