ユーハウス大幸
愛知県名古屋市東区大幸3丁目1-28 | 築32年 | 27戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年から2025年にかけて㎡単価は28.2〜27.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.1万円/㎡
レンジ
37.6〜62.6万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.928
補正係数 ×0.928
代表面積 71.44㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・15件）で、平均2,976万円です。3LDKが最も高く平均2,976万円、2LDKは平均2,009万円です。
2LDK
2,009万
2件
3LDK
2,976万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 2,009万 | 2,009万 | 2,009万 |
| 3LDK | 15件 | 2,976万 | 2,159万 | 3,948万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.4万円で、4-7階（30.3万円）と比べて2.1万円（+6.9%）高くなっています。
4-7階
10件
30.3万/㎡
8階以上
7件
32.4万/㎡
最上層と最下層の差: +2.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸3丁目1-28 |
|---|---|
| 築年月 | 1994-11（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 66.99m² ～ 76.61m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
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徒歩5分
矢田駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩15分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
矢田
中学校
矢田
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーハウス大幸 | 1994 | 27戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| 三旺マンション砂田橋 | 1984 | 22戸 | 16.8万 | 1,499万 |
| ライオンズマンション大幸 | 1997 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
| サンリバー大幸 | 1983 | 15戸 | 20.6万 | 1,180万 |
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| 宝大幸ハイツ | 1981 | 35戸 | - | - |
| サンハイツ鍋屋上野2号棟 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 880万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 71.42㎡ | 50.1万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 28.2万 | 31.9万 | 33.3万 | 33.7万 | 38.2万 | 31.5万 | 29.3万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2025年12月 | 3〜4階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.72万/㎡ |
| 2024年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,995万 | 27.91万/㎡ |
| 2024年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.56万/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.49万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,450万 | 34.27万/㎡ |
| 2023年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2023年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.69万/㎡ |
| 2021年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.73万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.73万/㎡ |
| 2017年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.68万/㎡ |
| 2016年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.32万/㎡ |
| 2015年3月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.92万/㎡ |
| 2014年9月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.93万/㎡ |
| 2014年7月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 24.93万/㎡ |
| 2014年4月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.73万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。