ライオンズマンション矢田東
愛知県名古屋市東区矢田東4-15 | 築23年 | 61戸
推定相場
ライオンズマンション矢田東
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（29.8万円）を45.8%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より1.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320162018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の35.5万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、13年間で22.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
60.4万円/㎡
レンジ
48.3〜72.5万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×1.086
代表面積 89.41㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均4,166万円です。4LDKが最も高く平均5,262万円、3LDKは平均4,166万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,166万 | 3,734万 | 5,334万 |
| 4LDK | 5件 | 5,262万 | 3,907万 | 7,337万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田東4-15 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 82.56m² ～ 118.89m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 銭高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション矢田東 | 2003 | 61戸 | 43.5万 | 3,890万 |
| エルグランデ矢田 | 1984 | 16戸 | 16.2万 | 980万 |
| 宝マンション矢田 | 2000 | 38戸 | 41.3万 | 3,399万 |
| ファミリアーレ矢田レジデンス | 2019 | 45戸 | - | - |
| イブサン矢田 | 1985 | 14戸 | 12.8万 | 699万 |
| ライオンズマンション矢田 | 1984 | 24戸 | 30.7万 | 1,900万 |
| プラセシオンザエナージ | 2009 | 22戸 | 35.4万 | 2,980万 |
| ライオンズマンション大幸 | 1997 | 30戸 | 32.5万 | 2,380万 |
| ホワイトキャッスル東ヶ丘 | 1983 | 31戸 | 20.6万 | 1,290万 |
| シエリアシティナゴヤドーム前矢田 | 2027 | 379戸 | - | - |
| フレストシティ矢田南 | 2007 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の81%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.5万 | - | - | 43.4万 | 44.6万 | 44.2万 | 43.5万 |
| 4LDK | 37.6万 | 38.4万 | 37.2万 | 39.5万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.63万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.54万/㎡ |
| 2025年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,890万 | 43.51万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,990万 | 44.63万/㎡ |
| 2023年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 43.37万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,630万 | 39.54万/㎡ |
| 2020年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 37.22万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.47万/㎡ |
| 2018年1月 | 13〜14階 | 4LDK | 110㎡〜 | 4,380万 | 38.37万/㎡ |
| 2017年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,450万 | 37.58万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.23万/㎡ |
| 2014年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 35.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。