ライオンズマンション代官町
愛知県名古屋市東区代官町14-8 | 築41年 | 30戸
推定相場
ライオンズマンション代官町
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.8万円。周辺エリア平均（50.1万円）より40.6%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より32.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.6万/㎡から2024年は29.2万/㎡へ、11年間で57.1%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では27.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
31.5万円/㎡
レンジ
25.2〜37.8万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×0.567
代表面積 67.7㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の46%・11件）で、平均1,883万円です。2LDKが最も高く平均2,459万円、1LDKは平均1,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 11件 | 1,883万 | 1,264万 | 2,852万 |
| 2LDK | 10件 | 2,459万 | 1,752万 | 2,909万 |
| 2SLDK | 3件 | 2,382万 | 2,154万 | 2,519万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町14-8 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 40.41m² ～ 87.39m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 不二建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩11分
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩12分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
筒井小学校
中学校
あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション代官町 | 1985 | 30戸 | 29.8万 | 2,060万 |
| ダイアパレス代官町 | 2005 | 74戸 | - | - |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
| ベリスタ代官町 | 2009 | 26戸 | 55.8万 | 3,680万 |
| クリオ代官町ザ・クラシック | 2025 | 72戸 | 102.8万 | 7,980万 |
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| 朝日プラザ代官町 | 1992 | 35戸 | - | - |
| 徳川一丁目パークマンション | 1990 | 27戸 | 36.1万 | 2,680万 |
| グランカーサ代官町 | 1986 | 96戸 | 37.7万 | 2,880万 |
| ヴェルビュ代官町 | 1992 | 58戸 | 31.0万 | 1,300万 |
| ライオンズマンション建中寺公園 | 1995 | 30戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 48.11㎡ | 41.2万円 | ワンルーム | - | 南 |
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 22.2万 | 21.9万 | - | 21.9万 | - | - | 33.7万 | 29.8万 |
| 1LDK | - | - | - | - | - | 40.5万 | 33.9万 | 29.0万 |
| 2SLDK | - | - | - | - | - | - | 31.3万 | 28.8万 |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,060万 | 29.76万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,299万 | 29.04万/㎡ |
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 1,990万 | 28.75万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,190万 | 31.63万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.09万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜3階 | 1LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 35.82万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,590万 | 35.55万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,150万 | 31.06万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,430万 | 31.97万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 33.66万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 37.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,880万 | 42.03万/㎡ |
| 2022年5月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,980万 | 44.27万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 1,690万 | 37.79万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,090万 | 49.42万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 7〜9階 | 4DK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.31万/㎡ |
| 2016年8月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2015年2月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,530万 | 22.6万/㎡ |
| 2015年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.87万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年9月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.82万/㎡ |
| 2014年7月 | 1〜3階 | 1LDK | 40㎡〜 | 730万 | 16.91万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3DK | 65㎡〜 | 1,290万 | 19.43万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.08万/㎡ |
| 2013年12月 | 1〜3階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 18.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（4件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の75%）で、平均月額92,733円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 4 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,397円/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 89,100円 | 1,316円/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 94,100円 | 1,390円/㎡ |
| 2016年1月 | 7〜9階 | 1LDK | 50㎡〜 | 65,000円 | 1,279円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。