ライオンズマンション横代官
愛知県名古屋市東区代官町18-17 | 築30年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2013201620202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、9年間で40.0%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
35.5〜53.3万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×0.822
補正係数 ×0.822
代表面積 75.5㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 19件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の35%・9件）で、平均3,310万円です。4LDKが最も高く平均3,746万円、３ＤＫは平均2,567万円です。
３ＤＫ
2,567万
2件
３ＬＤＫ
3,310万
9件
４ＬＤＫ
3,705万
3件
２ＬＤＫ
2,858万
5件
3LDK
3,300万
4件
4LDK
3,746万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 2件 | 2,567万 | 2,165万 | 2,969万 |
| ３ＬＤＫ | 9件 | 3,310万 | 2,488万 | 3,810万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 3,705万 | 3,335万 | 4,329万 |
| ２ＬＤＫ | 5件 | 2,858万 | 2,276万 | 3,753万 |
| 3LDK | 4件 | 3,300万 | 2,970万 | 3,578万 |
| 4LDK | 3件 | 3,746万 | 3,492万 | 4,099万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は35.1万円で、4-7階（34.4万円）と比べて0.7万円（+2.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
4-7階
3件
34.4万/㎡
8階以上
5件
35.1万/㎡
最上層と最下層の差: +0.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区代官町18-17 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 68.00m² ～ 87.50m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション横代官 | 1996 | 23戸 | 41.5万 | 2,980万 |
| 常盤ハウス | 1979 | 19戸 | 29.2万 | 1,599万 |
| シエリア代官町 | 2026 | 28戸 | - | - |
| ライオンズシティ代官町 | 1994 | 42戸 | - | - |
| ゼスタタワー名古屋代官町 | 2017 | 51戸 | - | - |
| D’グランセ代官町ザ・レジデンス | 2005 | 172戸 | - | - |
| D’グランセ代官町南館 | 2005 | 172戸 | - | - |
| 朝日プラザ代官町 | 1992 | 35戸 | - | - |
| ステイツ代官町 | 2001 | 25戸 | 49.0万 | 3,980万 |
| ライオンズプレティナレジデンス | 2014 | 225戸 | - | - |
| シティコーポ代官通 | 1993 | 26戸 | 40.8万 | 3,230万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 33.2万 | - | 35.0万 | - | - | 41.5万 |
| 4LDK | - | - | 33.0万 | 33.0万 | 37.9万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 41.55万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,080万 | 37.87万/㎡ |
| 2019年9月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.53万/㎡ |
| 2019年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 36.47万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2016年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.95万/㎡ |
| 2015年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,380万 | 33.19万/㎡ |
| 2013年6月 | 7〜9階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 29.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。