プレサンス桜通ベルノ

愛知県名古屋市東区代官町40-21 | 築7年 | 65戸

推定相場

プレサンス桜通ベルノ

売買㎡単価の推移

80万70万60万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の68.7万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、5年間で3.2%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2018年の60,054円から2026年には63,448円へ、5.7%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 18件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは1K（全体の45%・15件）で、平均1,929万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,301万円、1Kは平均1,929万円です。

３ＬＤＫ

13件

7,301万

１ＬＤＫ

2件

3,947万

２ＬＤＫ

3件

4,250万

15件

1,929万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	13件	7,301万	4,262万	12,627万
１ＬＤＫ	2件	3,947万	3,565万	4,329万
２ＬＤＫ	3件	4,250万	4,133万	4,370万
1K	15件	1,929万	1,624万	2,089万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は70.5万円で、1-3階（68.4万円）と比べて2.1万円（+3.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

68.4万/㎡

4件

4-7階

68.7万/㎡

5件

8階以上

70.5万/㎡

7件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市東区代官町40-21
築年月	2019-02（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	65戸
専有面積	24.19m² ～ 24.96m²
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

車道駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩6分

🚉

高岳駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩7分

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新栄町駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市東区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンス桜通ベルノ	2019	65戸	66.5万	1,660万
ライオンズマンション葵	1980	17戸	25.1万	1,599万
プレサンスロジェ桜通代官町	2019	43戸	59.7万	4,290万
エスリード葵桜通り	2021	138戸	-	-
ナビシティ代官町	1989	12戸	30.6万	2,180万
ライオンズタワー葵	2004	144戸	-	-
プレサンス桜通り葵	2006	72戸	-	-
ユーロハイツ布池公園	1982	7戸	29.7万	1,495万
ライオンズプレティナレジデンス	2014	225戸	-	-
オープンレジデンシア葵フォレスト	2022	68戸	-	-
D'グランセ代官町	2005	172戸	-	-

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,850万円	24.19㎡	76.5万円	1K	-	北

売買データ分析（16件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	68.7万	71.9万	70.3万	64.3万	64.3万	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	1〜3階	1R	20㎡〜	1,660万	66.51万/㎡
2025年12月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,600万	64.34万/㎡
2024年6月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,580万	63.31万/㎡
2024年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	65.31万/㎡
2023年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,810万	74.83万/㎡
2023年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,660万	68.63万/㎡
2023年5月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,680万	67.31万/㎡
2022年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,760万	72.76万/㎡
2022年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,800万	72.12万/㎡
2022年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,820万	75.24万/㎡
2022年3月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,670万	69.04万/㎡
2022年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	67.96万/㎡
2022年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,725万	71.32万/㎡
2022年11月	13〜14階	1K	20㎡〜	1,810万	74.83万/㎡
2021年12月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,580万	67.96万/㎡
2021年10月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,680万	69.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（528件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,201円。

62,201円

54,700〜76,000円

全 528 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年3月	4〜6階	1K	20㎡〜	63,500円	2,553円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,810円	2,514円/㎡
2026年2月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,518円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,160円	2,370円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,200円	2,372円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,160円	2,545円/㎡
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,200円	2,546円/㎡
2026年2月	13〜14階	1K	20㎡〜	71,000円	2,844円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	70,500円	2,824円/㎡
2026年1月	13〜14階	1K	20㎡〜	72,500円	2,905円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	62,000円	2,667円/㎡
2025年9月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,800円	2,472円/㎡
2025年9月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,000円	2,404円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,810円	2,514円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,900円	2,518円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,810円	2,514円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,900円	2,518円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	67,500円	2,903円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	61,000円	2,444円/㎡
2025年8月	13〜14階	1K	20㎡〜	69,500円	2,785円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	65,000円	2,604円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,600円	2,388円/㎡
2025年7月	7〜9階	1K	20㎡〜	65,000円	2,614円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	73,500円	3,161円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	68,000円	2,811円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,510円	2,384円/㎡
2025年7月	13〜14階	1K	20㎡〜	69,500円	2,785円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,600円	2,388円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,810円	2,473円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	20㎡〜	59,900円	2,476円/㎡

他 498 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。