ライオンズマンション葵
愛知県名古屋市東区葵1丁目7-5 | 築46年 | 17戸
推定相場
ライオンズマンション葵
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（49.1万円）より49.0%低く、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の16.9万/㎡から2024年は22.7万/㎡へ、6年間で34.6%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
17.5万円/㎡
レンジ
13.1〜21.9万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×0.315
代表面積 94.46㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均2,112万円です。4LDKが最も高く平均2,112万円、2LDKは平均1,599万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,599万 | 1,188万 | 1,839万 |
| 3LDK | 3件 | 2,005万 | 1,355万 | 2,397万 |
| 4LDK | 7件 | 2,112万 | 1,634万 | 2,848万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区葵1丁目7-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1980-09（築46年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 59.30m² ～ 96.41m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | アイサワ工業 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
新栄町駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立葵小学校
中学校
名古屋市立あずま中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション葵 | 1980 | 17戸 | 25.1万 | 1,599万 |
| エスリード葵桜通り | 2021 | 138戸 | - | - |
| プレサンス桜通ベルノ | 2019 | 65戸 | 66.5万 | 1,660万 |
| プレサンス桜通り葵 | 2006 | 72戸 | - | - |
| ユーロハイツ布池公園 | 1982 | 7戸 | 29.7万 | 1,495万 |
| プレサンスロジェ桜通代官町 | 2019 | 43戸 | 59.7万 | 4,290万 |
| ライオンズタワー葵 | 2004 | 144戸 | - | - |
| オープンレジデンシア葵フォレスト | 2022 | 68戸 | - | - |
| ナビシティ代官町 | 1989 | 12戸 | 30.6万 | 2,180万 |
| ローレルアイ葵 | 2015 | 48戸 | - | - |
| ローレルアイ葵レジデンス | 2020 | 55戸 | - | - |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | - | - | 23.5万 | 22.7万 |
| 3LDK | - | - | - | 20.4万 | 18.5万 | - | - |
| 4LDK | 16.9万 | 16.1万 | 16.1万 | 14.0万 | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,098万 | 17.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 26.61万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,398万 | 21.9万/㎡ |
| 2024年11月 | 高層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,599万 | 25.05万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,498万 | 23.47万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 18.48万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,980万 | 20.97万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,350万 | 14.01万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 1,870万 | 19.8万/㎡ |
| 2020年4月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.08万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.08万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.08万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,700万 | 17.64万/㎡ |
| 2018年12月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,550万 | 16.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額87,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年9月 | 高層 | 5LDK | 95㎡〜 | 95,000円 | 985円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,392円/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,315円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。