矢田南のマンション相場
愛知県名古屋市東区矢田南 | 49件の成約データ
愛知県名古屋市東区矢田南のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.6万円（成約49件、前年比+28.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価64.3万円に対し、築40年は23.8万円。築年による価格差は最大170%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
7件
64.3万/㎡
築5年
4件
59.6万/㎡
築10年
14件
60.1万/㎡
築15年
7件
51.4万/㎡
築20年
3件
34.3万/㎡
築25年
2件
48.1万/㎡
築30年
2件
31.9万/㎡
築35年
7件
29.0万/㎡
築40年
3件
23.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（25件）。１ＬＤＫの平均価格は3,019万円。
３ＬＤＫ
25件
3,981万円
２ＬＤＫ
8件
2,709万円
４ＬＤＫ
11件
4,531万円
１ＬＤＫ
2件
3,019万円
平均㎡単価
37.6万/㎡
前年比 ▲28.3%
平均価格
2,872万円
取引実績
49件
平均面積
75㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡14.3万円から2026年は㎡45.0万円へ、17年間で+214.7%上昇（年平均+12.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
39
築11-15年
46
築16-20年
44
築21-25年
22
築26-30年
23
築31年以上
22
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,018万円
25件
４ＬＤＫ
3,482万円
11件
２ＬＤＫ
1,975万円
8件
１ＬＤＫ
2,000万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
３ＤＫ
1,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
45.0万/㎡
2025年第4四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2025年第4四半期
4,800万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2024年第3四半期
1,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.7万/㎡
2024年第2四半期
4,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
50.6万/㎡
2023年第4四半期
3,600万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
48.0万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3万/㎡
2023年第1四半期
4,000万円
70㎡〜
57.1万/㎡
2023年第1四半期
2,500万円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
41.7万/㎡
2022年第4四半期
3,600万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
矢田南のマンション一覧（13棟）
ライオンズ徳川園新出来ルクロス
築19年
| 15階建
| 52戸
3,480万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買26件
ロイヤルアーク東徳川
築19年
| 12階建
| 74戸
3,580万円
直近売出価格
46.9万/㎡
㎡単価
売買26件
プラウドナゴヤドーム前
築15年
| 10階建
| 36戸
5,680万円
直近売出価格
66.4万/㎡
㎡単価
売買16件
ライオンズマンション古出来町
築41年
| 8階建
| 22戸
2,580万円
直近売出価格
39.0万/㎡
㎡単価
売買14件
ラヴァンスナゴヤドーム前
築21年
| 10階建
| 34戸
3,280万円
直近売出価格
44.1万/㎡
㎡単価
売買11件
ライオンズマンション旭ヶ丘
築46年
| 4階建
| 15戸
980万円
直近売出価格
11.7万/㎡
㎡単価
売買9件
トーカンジェネラスナゴヤドーム前
築25年
| 9階建
| 16戸
3,180万円
直近売出価格
37.6万/㎡
㎡単価
売買6件
メイツナゴヤドームウエスト
築6年
| 10階建
| 59戸
5,080万円
直近売出価格
62.0万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズマンション矢田南西棟
築37年
| 4階建
| 21戸
売買0件
ライオンズマンション矢田南
築37年
| 8階建
| 21戸
売買0件
メイツナゴヤドームWEST
築6年
売買0件
フレストシティ矢田南
築19年
| 15階建
| 36戸
売買0件
コドミニオンろくしゃ
築46年
| 8階建
| 36戸
売買0件
市場環境（名古屋市東区全体）
🟢 需要: 人口+1.2%/年、転入超過+648人/年
🟡 供給: 空き家率17%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 75,080 | - |
| 2017 | 76,247 | - |
| 2019 | 80,235 | +1,882 |
| 2021 | 81,827 | +542 |
| 2023 | 83,832 | +800 |
| 2024 | 85,185 | +916 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 17%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+4.3%、2050年+2.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市東区のマンションマップ
名古屋市東区内のエリアランキング
矢田南は名古屋市東区内18地区中10位（上位44%）。
単価37.6万/㎡。
1つ上の徳川町とは6%の差。
中価格帯（7〜12位）