メイツナゴヤドームウエスト
愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 | 築6年 | 59戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万
2022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の53.5万/㎡から2026年は62万/㎡へ、4年間で16.0%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では7.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築6-10年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
80.1万円/㎡
レンジ
60.1〜100.1万円/㎡
市区町村ベースライン 54.0万円/㎡
補正係数 ×1.483
補正係数 ×1.483
代表面積 81.93㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 640件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
1LDK
5,645万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 5,645万 | 5,358万 | 5,931万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は65.7万円で、1-3階（58.1万円）と比べて7.6万円（+13.1%）高くなっています。
1-3階
2件
58.1万/㎡
8階以上
2件
65.7万/㎡
最上層と最下層の差: +7.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南1丁目2-11 |
|---|---|
| 築年月 | 2020-06（築6年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 専有面積 | 58.74m² ～ 90.95m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 岩部建設 |
| 管理会社 | 名鉄コミュニティライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
🚉
徒歩11分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
矢田小学校
中学校
矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メイツナゴヤドームウエスト | 2020 | 59戸 | 62.0万 | 5,080万 |
| ライオンズマンション古出来町 | 1985 | 22戸 | 39.0万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション旭ヶ丘 | 1980 | 15戸 | 11.7万 | 980万 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 2007 | 52戸 | 47.9万 | 3,480万 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 2017 | 48戸 | 58.0万 | 5,280万 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2007 | 74戸 | 46.9万 | 3,580万 |
| ユーハウス徳川 | 1983 | 24戸 | 30.5万 | 2,680万 |
| ザ・シーン徳川園 | 1990 | 157戸 | - | - |
| ライオンズマンション徳川町 | 1982 | 43戸 | - | - |
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| ラヴァンスナゴヤドーム前 | 2005 | 34戸 | 44.1万 | 3,280万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | 66.9万 | 64.5万 | - |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 5,080万 | 62.01万/㎡ |
| 2025年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.45万/㎡ |
| 2024年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.89万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 52.78万/㎡ |
| 2022年2月 | 3〜4階 | 2LDK | 55㎡〜 | 3,180万 | 54.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。