千草ダイヤハイツ
愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-9 | 築48年 | 45戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の11.6万/㎡から2023年は15.7万/㎡へ、10年間で35.1%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では25.7%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
12.0万円/㎡
レンジ
9.6〜14.4万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.307
補正係数 ×0.307
代表面積 59.4㎡ / 最寄駅徒歩 12分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・12件）で、平均1,151万円です。2LDKが最も高く平均1,402万円、3LDKは平均1,151万円です。
2LDK
1,402万
8件
3DK
1,378万
4件
3LDK
1,151万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 1,402万 | 1,112万 | 1,509万 |
| 3DK | 4件 | 1,378万 | 1,202万 | 1,695万 |
| 3LDK | 12件 | 1,151万 | 899万 | 1,508万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は18.4万円で、1-3階（17.6万円）と比べて0.8万円（+4.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
9件
17.6万/㎡
4-7階
15件
18.4万/㎡
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区古出来3丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-06（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 56.65m² ～ 65.56m² |
| 分譲会社 | 菱電不動産 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| サーラステージ古出来町 | 2007 | 25戸 | - | - |
| サーラステージ古出来 | 2007 | 25戸 | - | - |
| サンクレイドル千種古出来 | 2015 | 42戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| 北千種パークハウス | 1993 | 33戸 | - | - |
| プレティナレジデンス旭丘 | 2017 | 48戸 | 58.0万 | 5,280万 |
| 藤和シティホームズ千種公園 | 2000 | 21戸 | 43.5万 | 3,498万 |
| プラセシオン明倫 | 2011 | 46戸 | 51.1万 | 4,080万 |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | 36戸 | - | - |
| 古出来ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション古出来町 | 1985 | 22戸 | 39.0万 | 2,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 62.58㎡ | 18.9万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
7件
1,000〜2,000万
17件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.5万 | - | 20.0万 | 18.5万 | - | - | - | 15.7万 |
| 2LDK | 21.6万 | 19.9万 | 21.1万 | 21.1万 | - | 22.3万 | 19.1万 | - |
| 3DK | - | - | - | - | 21.3万 | 18.5万 | - | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 930万 | 15.66万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 19.07万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 20.84万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,350万 | 23.84万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.51万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,198万 | 20.17万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,490万 | 25.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,099万 | 18.51万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.05万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.5万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.35万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 21.05万/㎡ |
| 2018年2月 | 高層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,190万 | 20.04万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,170万 | 18.5万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.87万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.53万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 21.56万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.62万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 730万 | 12.3万/㎡ |
| 2013年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 640万 | 9.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 700万 | 10.68万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 850万 | 14.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。