藤和シティホームズ千種公園
愛知県名古屋市千種区松軒2丁目2-1 | 築26年 | 21戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.0万円/㎡
レンジ
24.0〜36.0万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.767
補正係数 ×0.767
代表面積 80.51㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
2,976万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 2,976万 | 2,407万 | 3,498万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区松軒2丁目2-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-11（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 70.02m² ～ 88.05m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション48棟を表示
アクセス
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徒歩2分
古出来町バス停駅
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徒歩16分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩17分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
大和小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ千種公園 | 2000 | 21戸 | 43.5万 | 3,498万 |
| サンクレイドル千種古出来 | 2015 | 42戸 | 47.5万 | 3,500万 |
| プラセシオン明倫 | 2011 | 46戸 | 51.1万 | 4,080万 |
| サーラステージ古出来 | 2007 | 25戸 | - | - |
| サーラステージ古出来町 | 2007 | 25戸 | - | - |
| 古出来ダイヤハイツ | 1982 | 26戸 | 22.4万 | 1,599万 |
| 北千種パークハウス | 1993 | 33戸 | - | - |
| サンクレーア千種公園 | 2013 | 23戸 | - | - |
| 千草ダイヤハイツ | 1978 | 45戸 | 15.7万 | 930万 |
| プリオール北千種 | 2011 | 27戸 | 48.5万 | 4,380万 |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | 36戸 | - | - |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 31.7万 | 30.9万 | 43.5万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,498万 | 43.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,490万 | 30.93万/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.73万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.85万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。