プラウドナゴヤドーム前
愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 | 築15年 | 36戸
推定相場
プラウドナゴヤドーム前
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.4万円。周辺エリア平均（44.4万円）を49.4%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を50.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20152017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の43.8万/㎡から2025年は66.4万/㎡へ、10年間で51.5%上昇しました（年平均+5.2%）。直近3年では41.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
19万17万15万13万11万
201520192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は157,000〜156,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.5%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.2万円/㎡
レンジ
49.7〜74.6万円/㎡
市区町村ベースライン
55.6万円/㎡
補正係数 ×1.118
代表面積 79.03㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 633件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の47%・7件）で、平均5,305万円です。4LDKが最も高く平均5,305万円、3LDKは平均4,281万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 4,281万 | 3,849万 | 4,931万 |
| 3SLDK | 2件 | 4,497万 | 4,213万 | 4,780万 |
| 4LDK | 7件 | 5,305万 | 4,511万 | 6,520万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区矢田南3丁目5-14 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-09（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 73.41m² ～ 85.58m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
ナゴヤドーム前矢田駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立矢田小学校
中学校
名古屋市立矢田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウドナゴヤドーム前 | 2011 | 36戸 | 66.4万 | 5,680万 |
| ライオンズマンション矢田南西棟 | 1989 | 21戸 | - | - |
| ライオンズマンション矢田南 | 1989 | 21戸 | - | - |
| トーカンジェネラスナゴヤドーム前 | 2001 | 16戸 | 37.6万 | 3,180万 |
| ラヴァンスナゴヤドーム前 | 2005 | 34戸 | 44.1万 | 3,280万 |
| メイツナゴヤドームWEST | 2020 | 59戸 | - | - |
| コドミニオンろくしゃ | 1980 | 36戸 | - | - |
| ローレルコート千種北 | 2000 | 50戸 | 39.9万 | 3,000万 |
| ネオグランデ千種北イマージュコート | 2001 | 21戸 | - | - |
| ネオグランデ千種北 | 2001 | 21戸 | - | - |
| ザ・パークサイド千種北 | 2010 | 33戸 | - | - |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 45.6万 | 58.2万 | 45.0万 | 47.4万 | 45.9万 | - | 66.4万 |
| 3LDK | 44.5万 | - | 48.6万 | - | 42.1万 | 47.4万 | 47.5万 | - |
| 3SLDK | 43.1万 | - | - | - | 47.2万 | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 1〜2階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.38万/㎡ |
| 2025年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 5,680万 | 66.38万/㎡ |
| 2023年10月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.45万/㎡ |
| 2022年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.93万/㎡ |
| 2022年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.8万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 45.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 48.85万/㎡ |
| 2021年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,930万 | 45.93万/㎡ |
| 2021年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 7〜8階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 47.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,850万 | 44.99万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.57万/㎡ |
| 2017年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 58.2万/㎡ |
| 2016年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,600万 | 45.56万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.5万/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の57%）で、平均月額134,000円。4SLDKなら月額174,333円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 1〜2階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 168,000円 | 1,963円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 180,000円 | 2,103円/㎡ |
| 2020年6月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2015年4月 | 1〜2階 | 4SLDK | 85㎡〜 | 175,000円 | 2,045円/㎡ |
| 2015年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 168,000円 | 2,279円/㎡ |
| 2015年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 128,000円 | 1,696円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。