向山町の一戸建て相場
愛知県名古屋市昭和区向山町 | 24件の成約データ
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,494。木造（6,181）との差は151%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
3件
15,494
木造
16件
6,181
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
5,058
80〜100㎡
5件
2,714
100〜120㎡
4件
4,845
150㎡以上
9件
10,606
平均㎡単価
33.3
平均価格
6,338
取引実績
24件
平均面積
213㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
71万48万23万0
42万
34万
'08'09'10'11'12'13'15'17'18'19'21'22'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
45
築6-10年
33
築11-15年
25
築16-20年
27
築21-25年
38
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
４ＬＤＫ
8,000
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,900
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,900円
95㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.1
2025年第1四半期
6,500円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
43.3
2025年第1四半期
12,000円
660㎡〜
18.2
2022年第3四半期
9,500円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
45.2
2022年第3四半期
9,500円
210㎡〜
45.2
2021年第4四半期
3,900円
180㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.7
2019年第4四半期
4,800円
90㎡〜
53.3
2019年第3四半期
5,000円
115㎡〜
43.5
2018年第3四半期
4,600円
75㎡〜
61.3
2017年第3四半期
1,500円
90㎡〜
16.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市昭和区全体）
🟢 需要: 人口+0.3%/年、転入超過+29人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 101,160 | - |
| 2016 | 103,143 | - |
| 2018 | 104,492 | +207 |
| 2020 | 105,550 | +395 |
| 2022 | 105,980 | -75 |
| 2023 | 106,277 | -132 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-0.3%、2050年-6.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市昭和区の一戸建てマップ
名古屋市昭和区内のエリアランキング
向山町は名古屋市昭和区内61地区中53位（上位13%）。
単価33.3。
1つ上の西畑町とは1%の差。
お手頃帯（43〜61位）
53
向山町 ◀
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33.3