高島のマンション相場
愛知県名古屋市天白区高島 | 73件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市天白区高島のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価22.5万円（成約73件、前年比-21.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価22.6万円に対し、築30年は20.0万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
22.6万/㎡
築10年
8件
23.0万/㎡
築15年
17件
22.7万/㎡
築20年
10件
17.1万/㎡
築25年
28件
18.1万/㎡
築30年
7件
20.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（34件）。２ＬＤＫの平均価格は1,534万円。
３ＬＤＫ
34件
1,374万円
４ＬＤＫ
27件
1,646万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
3件
1,382万円
２ＬＤＫ
6件
1,534万円
平均㎡単価
22.5万/㎡
前年比 ▼21.6%
平均価格
1,695万円
取引実績
73件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡16.5万円から2026年は㎡20.0万円へ、18年間で+21.2%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
28
築16-20年
19
築21-25年
22
築26-30年
22
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,553万円
34件
４ＬＤＫ
1,804万円
27件
２ＬＤＫ
1,917万円
6件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,667万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＤＫ
1,700万円
1件
１ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
11.8万/㎡
2025年第3四半期
1,100万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
12.2万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2025年第1四半期
1,200万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.2万/㎡
2024年第2四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2024年第2四半期
1,900万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
高島のマンション一覧（9棟）
ファミリアーレ島田緑地
築19年
| 6階建
| 38戸
2,980万円
直近売出価格
32.9万/㎡
㎡単価
売買41件
ネオハイツ島田東2
築30年
| 地下1階付7階建
| 27戸
1,699万円
直近売出価格
19.4万/㎡
㎡単価
売買24件
シティコーポしまだA棟
築33年
| 4階建
| 22戸
1,799万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買21件
ライオンズマンション島田高島公園
築31年
| 6階建
| 27戸
1,590万円
直近売出価格
21.2万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズマンション平針南
築32年
| 6階建
| 44戸
1,590万円
直近売出価格
23.6万/㎡
㎡単価
売買18件
宝マンション島田東
築29年
| 8階建
| 30戸
2,370万円
直近売出価格
29.4万/㎡
㎡単価
売買15件
グローリアスヒルズ島田緑地
築30年
| 6階建
| 40戸
2,380万円
直近売出価格
33.0万/㎡
㎡単価
売買14件
フレストスクエア天白高島
築19年
| 5階建
| 16戸
2,790万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買5件
ダイアパレス島田東星の丘
築30年
| 8階建
| 67戸
売買0件
市場環境（名古屋市天白区全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転出超過-163人/年
🟡 供給: 空き家率11.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 156,659 | - |
| 2017 | 158,307 | - |
| 2019 | 158,646 | +134 |
| 2021 | 158,219 | -255 |
| 2023 | 156,857 | -320 |
| 2024 | 156,525 | +120 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 11.9%（2018年: 12.3% → 改善）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市天白区のマンションマップ
名古屋市天白区内のエリアランキング
高島は名古屋市天白区内27地区中21位（上位22%）。
単価22.5万/㎡。
1つ上の平針とは0%の差。
最寄り駅の相場
高島周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市天白区高島１丁目１１０４番 | 14.2万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 神沢 1700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）