宝マンション島田東
愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 | 築29年 | 30戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20212022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の25.4万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、5年間で15.7%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では18.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.2〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 80.65㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,870万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 1,870万 | 1,371万 | 2,379万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区高島1丁目118 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-11（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 71.82m² ～ 83.01m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
たかしま小学校
中学校
久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション島田東 | 1997 | 30戸 | 29.4万 | 2,370万 |
| フレストスクエア天白高島 | 2007 | 16戸 | 29.6万 | 2,790万 |
| シティコーポしまだA棟 | 1993 | 22戸 | 19.5万 | 1,799万 |
| グローリアスヒルズ天白南 | 1995 | 52戸 | 31.4万 | 2,299万 |
| ネオハイツ平針南 | 1996 | 50戸 | - | - |
| ロイヤルマンション平針台 | 1998 | 18戸 | - | - |
| ユニーブル平針台 | 1987 | 32戸 | - | - |
| 天白中平パークホームズ | 1994 | 18戸 | 22.9万 | 1,680万 |
| 島田東団地B棟 | 1968 | 24戸 | 4.9万 | 249万 |
| ユーハイツ天白 | 1977 | 30戸 | - | - |
| 島田東団地D棟 | 1968 | 24戸 | 2.5万 | 130万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.4万 | 24.5万 | 24.8万 | 23.2万 | 29.4万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,370万 | 29.39万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,099万 | 26.03万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,490万 | 18.48万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,899万 | 23.55万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,999万 | 24.79万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.68万/㎡ |
| 2022年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.47万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,888万 | 24.88万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,950万 | 25.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 26.33万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.86万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。