ネオハイツ島田東
愛知県名古屋市天白区高島2丁目808 | 築30年 | 2棟
このページは2棟をまとめたネオハイツ島田東全体の相場です（成約 48件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.3万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、8年間で10.5%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.2万円/㎡
レンジ
22.2〜30.1万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.074
補正係数 ×1.074
代表面積 87.53㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の54%・13件）で、平均1,859万円です。4LDKが最も高く平均1,859万円、3LDKは平均1,578万円です。
3LDK
1,578万
11件
4LDK
1,859万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 1,578万 | 1,173万 | 1,904万 |
| 4LDK | 13件 | 1,859万 | 1,393万 | 2,697万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区高島2丁目808 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-03（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 72.87m² ～ 91.23m² |
| 分譲会社 | 大和団地 |
| 施工会社 | 浅沼組 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（2棟）
ネオハイツ島田東は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 48件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ネオハイツ島田東 |
1995年 | 7階建 | 33戸 | - | - | - | 1件 |
|
2 ネオハイツ島田東2 |
1996年 | 地下1階付7階建 | 27戸 | 48件 | 22.8万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立しまだ小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオハイツ島田東 | 1996 | 27戸 | 19.4万 | 1,699万 |
| ダイアパレス島田東星の丘 | 1996 | 67戸 | - | - |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1996 | 40戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2007 | 38戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| 島田東団地D棟 | 1968 | 24戸 | 2.5万 | 130万 |
| 島田東団地A棟 | 1968 | 24戸 | 5.8万 | 298万 |
| 島田東団地B棟 | 1968 | 24戸 | 4.9万 | 249万 |
| シティコーポ島田東 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1995 | 27戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| シティコーポ島田緑地 | 1999 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| シティコーポ平針台 | 1996 | 50戸 | 16.8万 | 1,380万 |
いま売出中の物件（3件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,480万円 | 70.02㎡ | 21.1万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,500万円 | 87.53㎡ | 17.1万円 | 4LDK | - | 南西 |
| 2,130万円 | 87.53㎡ | 24.3万円 | 4LDK | - | 南西 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 26.3万 | 19.6万 | 20.6万 | 20.7万 | 22.5万 |
| 3LDK | 20.3万 | 26.9万 | - | 26.3万 | 24.7万 | 23.1万 | - |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.42万/㎡ |
| 2026年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,230万 | 25.48万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.06万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.2万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.53万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,699万 | 19.42万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,888万 | 21.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.06万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 22.63万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,690万 | 18.53万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.69万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,899万 | 26.07万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,785万 | 19.58万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.44万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,099万 | 28.81万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,790万 | 19.63万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.06万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 18.94万/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.28万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.94万/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.44万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 27.44万/㎡ |
| 2018年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.31万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。