シティコーポ平針台
愛知県名古屋市天白区平針台1丁目401 | 築30年 | 3棟
このページは3棟をまとめたシティコーポ平針台全体の相場です（成約 74件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2013201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.3万/㎡から2026年は17.4万/㎡へ、13年間で14.5%下落しています（年平均-1.1%）。直近3年では23.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.4万円/㎡
レンジ
29.6〜49.3万円/㎡
市区町村ベースライン 24.4万円/㎡
補正係数 ×1.618
補正係数 ×1.618
代表面積 82.37㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 664件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の88%・23件）で、平均1,524万円です。3LDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,331万円です。
3LDK
1,524万
23件
4LDK
1,331万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 23件 | 1,524万 | 1,095万 | 2,131万 |
| 4LDK | 3件 | 1,331万 | 1,056万 | 1,468万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
20.7万/㎡
3階以上
17件
19.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区平針台1丁目401 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-01（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 75.75m² ～ 89.00m² |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 施工会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（3棟）
シティコーポ平針台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 74件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1996年 | 3階建 | 50戸 | 46件 | 20.1万 | - | 2件 |
| 1号棟 | 1996年 | 3階建 | 17戸 | 8件 | 21.6万 | - | - |
| 2号棟 | 1996年 | 3階建 | 18戸 | - | - | - | 1件 |
| 3号棟 | 1996年 | 3階建 | 15戸 | 20件 | 18.7万 | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
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徒歩5分
島田緑地南バス停駅
JR釧網本線
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徒歩20分
徳重駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩23分
赤池駅
名鉄豊田線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩23分
神沢駅
名古屋市営地下鉄桜通線
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徒歩32分
平針駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立平針南小学校
中学校
名古屋市立平針中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ平針台 | 1996 | 50戸 | 16.8万 | 1,380万 |
| シティコーポ島田東 | 1991 | 130戸 | 20.3万 | 1,850万 |
| ファミリアーレ島田緑地 | 2007 | 38戸 | 32.9万 | 2,980万 |
| シティコーポ島田緑地 | 1999 | 24戸 | 21.6万 | 1,780万 |
| ライオンズマンション島田高島公園 | 1995 | 27戸 | 21.2万 | 1,590万 |
| ライオンズマンション平針南 | 1994 | 44戸 | 23.6万 | 1,590万 |
| ダイアパレス島田東星の丘 | 1996 | 67戸 | - | - |
| ネオハイツ島田東2 | 1996 | 27戸 | 19.4万 | 1,699万 |
| グローリアスヒルズ島田緑地 | 1996 | 40戸 | 33.0万 | 2,380万 |
| シティコーポしまだA棟 | 1993 | 22戸 | 19.5万 | 1,799万 |
| 島田東団地D棟 | 1968 | 24戸 | 2.5万 | 130万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 79.33㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 82.37㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,180万円 | 79.33㎡ | 14.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,680万円 | 82.37㎡ | 20.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（26件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 20.3万 | 19.5万 | 18.9万 | 17.0万 | 22.8万 | 20.6万 | 17.4万 |
| 4LDK | - | - | 16.6万 | 20.8万 | - | - | - |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.76万/㎡ |
| 2026年1月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 17.97万/㎡ |
| 2025年12月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.19万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.83万/㎡ |
| 2025年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.4万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.4万/㎡ |
| 2025年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.4万/㎡ |
| 2019年11月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.62万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.04万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.76万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.76万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.79万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,490万 | 16.75万/㎡ |
| 2018年1月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.63万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.76万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.54万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.86万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,550万 | 20.47万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.67万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。