社が丘の一戸建て相場

Name: 社が丘の一戸建て相場データ（名古屋市名東区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市名東区社が丘 | 65件の成約データ他の種別: マンション・土地

愛知県名古屋市名東区社が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価33.2万円（成約65件、前年比-25.2%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

社が丘の一戸建て

59件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

11,088万円

うち土地分

10,178万円

うち建物分

910万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

110坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: ＲＣが最も高く平均15,640万円。木造（6,721万円）との差は133%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

ＲＣ

15,640万

16件

軽量鉄骨造

9,049万

6件

木造

6,721万

35件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。

80〜100㎡

4,644万

6件

100〜120㎡

7,152万

22件

120〜150㎡

6,535万

7件

150㎡以上

13,816万

26件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大34%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

6〜8m

8,304万

31件

8m以上

11,106万

32件

社が丘 33.2万/㎡名古屋市名東区内 9位/39地区

平均㎡単価

33.2万/㎡

前年比 ▼25.2%

平均価格

8,049万円

取引実績

65件

平均面積

284㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

60万50万40万30万20万

39万

53万

'08'11'15'18'21'24'26

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

7,367万円

3件

６ＬＤＫ

5,500万円

1件

７ＬＤＫ

6,600万円

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,200万円

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

7,500万円

1件

４ＬＤＫ

5,800万円

1件

５ＬＤＫ

4,300万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 6,100万円 115㎡〜・３ＬＤＫ 53.0万/㎡

2025年第3四半期 14,000万円 500㎡〜 28.0万/㎡

2025年第2四半期 6,600万円 240㎡〜・７ＬＤＫ 27.5万/㎡

2025年第2四半期 7,000万円 180㎡〜・３ＬＤＫ 38.9万/㎡

2025年第2四半期 8,500万円 420㎡〜 20.2万/㎡

2025年第2四半期 11,000万円 380㎡〜 28.9万/㎡

2024年第3四半期 5,500万円 225㎡〜・６ＬＤＫ 24.4万/㎡

2024年第3四半期 13,000万円 380㎡〜 34.2万/㎡

2024年第3四半期 6,100万円 130㎡〜 46.9万/㎡

2024年第3四半期 7,200万円 130㎡〜 55.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（名古屋市名東区全体）

🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年

🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	161,747	-
2017	163,761	-
2019	162,776	-462
2021	160,939	-521
2023	160,016	-146
2024	159,594	-180

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）

将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%

名古屋市名東区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市名東区の一戸建てマップ

名古屋市名東区内のエリアランキング

社が丘は名古屋市名東区内39地区中9位（上位77%）。単価33.2万/㎡。 1つ上の社台とは2%の差。

高価格帯（1〜13位）

1 一社

37.8万

+14%

2 亀の井

37.2万

+12%

3 社口

35.5万

+7%

4 猪高台

35.4万

+7%

5 高社

35.1万

+6%

6 高間町

35.0万

+5%

7 本郷

33.9万

+2%

8 社台

33.8万

+2%

9 社が丘 ◀

33.2万

―

10 上社

32.7万

-1%

11 西里町

32.5万

-2%

12 神里

32.1万

-3%

13 文教台

31.9万

-4%

中価格帯（14〜26位）

14 若葉台

31.4万

-5%

26 大針

26.3万

-21%

他 11 地区

お手頃帯（27〜39位）

27 香流

26.1万

-21%

39 梅森坂西

13.6万

-59%

他 11 地区

最寄り駅の相場

社が丘周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市名東区社が丘３丁目７１２番	20.3万/㎡	+3.0%	住宅	本郷 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

社が丘の他の不動産相場