平和が丘の一戸建て相場
愛知県名古屋市名東区平和が丘 | 85件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
愛知県名古屋市名東区平和が丘の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価31.4万円（成約85件、前年比+15.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均10,586万円。鉄骨造（5,946万円）との差は78%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
ＲＣ
8件
10,586万
軽量鉄骨造
6件
6,612万
木造
63件
6,092万
鉄骨造
4件
5,946万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
13件
4,226万
100〜120㎡
34件
6,517万
120〜150㎡
9件
6,160万
150㎡以上
27件
7,959万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大31%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
5,232万
6〜8m
25件
5,988万
8m以上
54件
6,865万
平均㎡単価
31.4万/㎡
前年比 ▲15.1%
平均価格
5,426万円
取引実績
85件
平均面積
185㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
16万
24万
'08'12'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
40
築6-10年
32
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
22
築26-30年
27
築31年以上
22
間取り別の相場
４ＬＤＫ
4,171万円
7件
３ＬＤＫ
2,300万円
3件
５ＬＤＫ
4,350万円
2件
２ＬＤＫ
5,700万円
1件
６ＬＤＫ
6,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
22.0万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
5,000万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
41.7万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0万/㎡
2025年第3四半期
3,400万円
80㎡〜
42.5万/㎡
2025年第3四半期
3,800万円
100㎡〜
38.0万/㎡
2025年第2四半期
3,700万円
115㎡〜
32.2万/㎡
2025年第1四半期
1,100万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5万/㎡
2025年第1四半期
3,800万円
145㎡〜
26.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市名東区全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-286人/年
🟡 供給: 空き家率12.9%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 161,747 | - |
| 2017 | 163,761 | - |
| 2019 | 162,776 | -462 |
| 2021 | 160,939 | -521 |
| 2023 | 160,016 | -146 |
| 2024 | 159,594 | -180 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 12.9%（2018年: 12.3% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.9%、2050年-4.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市名東区の一戸建てマップ
名古屋市名東区内のエリアランキング
平和が丘は名古屋市名東区内39地区中15位（上位62%）。
単価31.4万/㎡。
1つ上の若葉台とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）